Министерство архитектуры и градостроительства Воронежской области официально подтвердило, что проект клубного дома «Коллекция» компании «КУБ» Ивана Вяльцева, находящийся на улице Жилина, вызывает серьёзные опасения у властей и жителей. Как следует из ответа ведомства на запрос «Абирега», внеплановая проверка, инициированная после коллективного обращения граждан, выявила нарушения законодательства при вынесении постановления о разрешении на использование участков под среднеэтажную жилую застройку.
Ведомство зафиксировало, что администрация города допустила нарушения градостроительного законодательства при проведении общественных обсуждений и вынесении постановления о разрешении на условно разрешённый вид использования земельных участков. Постановление было принято в интересах компании «КУБ», принадлежащей Ивану Вяльцеву, бывшему сотруднику прокуратуры.
Министерство выдало мэру Воронежа Сергею Петрину предписание об устранении нарушений, связанных с предоставлением разрешения на застройку. По данным ведомства, проект может привести к ухудшению условий проживания соседей: речь идёт об ухудшении инсоляции, увеличении нагрузки на инженерные сети, а также о рисках оползней из-за особенностей рельефа. Кроме того, реализация проекта может изменить исторический облик района и негативно сказаться на развитии туризма.
В Минархитектуры подчеркнули, что отрицательная позиция жителей, высказанная на общественных слушаниях, могла бы стать основанием для отказа в предоставлении разрешения, однако она не была учтена. Несмотря на протесты, разрешение на строительство было выдано мэрией в феврале 2025 года.
Вопрос о законности и безопасности строительства теперь находится под контролем прокуратуры Воронежской области, которая была уведомлена о результатах проверки министерства. Местные жители продолжают настаивать на пересмотре разрешения и сохранении исторического облика района.
Между тем, Иван Вяльцев уже успел продать пять квартир в строящемся доме. Общая стоимость проекта оценивается в 285 млн рублей, а ввод в эксплуатацию намечен на 2026 год. Генподрядчиком выступает компания «Воронеж Строй Комплекс», активно задействованная в ряде крупных госконтрактов.
ООО СЗ «КУБ» зарегистрировано в 2024 году. Генеральным директором и учредителем является Иван Вяльцев. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей. За 2024 год выручка составила 1,3 млн рублей, чистая прибыль – 53 тыс. рублей.
