Воронеж. 18.02.2011. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) - В Воронеже 22 февраля пройдут публичные слушания по проекту строительства отеля на ул. Орджоникидзе, 36а, компанией «Стройсервис» бизнесменов Павла Какалии и Александра Муштаева для согласования отклонений от допустимых параметров разрешенного строительства гостиницы, сообщили «Абирегу» представители инициативной группы, оспаривающей законность этого строительства.
«Для нас очевидна незаконность проведения таких слушаний, потому что на этом участке, согласно договору, должен быть построен жилой дом и ни о какой гостинице речь не идет», - уверяют дольщики недостроенного жилого дома по этому адресу. По их словам, договор аренды участка заключался на основании права собственности на «объект незавершенного строительства», который представлял собой построенный на 9% жилой дом.
Напомним, что в начале 2011 года дольщики недостроенного дома по адресу ул. Орджоникидзе, 36а, обратились к губернатору области Алексею Гордееву с открытым письмом, в котором обвинили «Стройсервис» в незаконном строительстве гостиницы. В обращении указано, что право застройки участка переходило по цепочке от МП «ОКС Ленинского района» к ООО «Строймонтаж-99» (структура «ВСК-2000»), ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» и в результате дошло до «Стройсервиса».
«При этом по документам компания по-прежнему обязуется построить жилой дом, но фамилий дольщиков в этих документах уже нет. По нашим договорам у всех нас квартиры оформлены по юридическому адресу с литерой «а». У компании «Стройсервис» появляется литера «б» на том же участке, но уже без дольщиков», - говорилось в обращении. До настоящего времени, как стало известно, реакции на письмо дольщиков со стороны облправительства не последовало.
«Намеченные слушания проводятся с целью усилить позиции тех, кто стремится дать отповедь протесту дольщиков недостроенного дома», - считают представители инициативной группы. По их мнению, результаты слушаний впоследствии будут позиционироваться как «одобрение общественности» готовящемуся проекту. В то же время активисты заявили, что продолжат «активные действия по защите своих прав»: в настоящее время поданы иски о признании прав собственности на квартиры на этом участке.
Напомним, что о планах по строительству отеля по адресу: ул. Орджоникидзе, 36, общим номерным фондом в 180 комнат Павел Какалия сообщил в середине 2010 года. Объем инвестиций в проект он оценивал в 25 млн евро. Проектные работы бизнесмен намеревался выполнить к концу 2010 года, а само строительство – к концу 2012 года. Проект, как неоднократно заявляли в правительстве области, получил одобрение губернатора Алексея Гордеева.
Однако сейчас в региональном правительстве, мягко говоря, выражают недоумение ситуацией. Замруководителя департамента архитектуры и строительной политики Марина Ракова в конце 2010 года в интервью «Парадному кварталу» указывала на то, что «под маркой «значимого» проекта, инвесторами иногда предлагается, например, строительство гостиничного комплекса на купленном «по случаю» земельном участке, вразрез с градостроительным регламентом».
