Воронеж. 03.05.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – В рейтинге доступности жилья по ипотеке, составленном центром «РИА-Аналитика», регионы Черноземья отметились весьма средними показателями: семье здесь доступна квартира от 40 кв. м до 50 кв. м. Самое доступное по ипотеке жилье в Черноземье можно приобрести в Орловской области, следует из материалов рейтинга.
В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала площадь квартиры, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить в различных регионах семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой. Объем кредита рассчитывался исходя из срока в 20 лет и первоначального взноса на уровне 20%.
Предполагалось, что семья тратит 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита. Для каждого региона кредит рассчитывался по формуле, используемой в ипотечных калькуляторах, исходя из равномерных ежемесячных платежей и ставки, сложившейся в том или ином регионе. Площадь квартиры рассчитывалась с учетом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе.
Как показывают результаты рейтинга, в 24 регионах с наихудшими показателями доступности среднестатистическая семья с двумя работающими может приобрести по лишь однокомнатную квартиру площадью не более 40 кв. м. К числу таких регионов относится и Липецкая область. Здесь семья может себе позволить квартиру лишь в 39 кв. м.
Немного лучше дело обстоит в Тамбовской области: здесь по ипотеке доступна квартира в 42,6 кв. м. Воронежская область может предложить семье со средним доходом 43 кв. м жилплощади. Курская и Белгородская области – 49,1 кв. м.
Согласно результатам рейтинга, самый высокий уровень доступности покупки жилья по ипотеке в Магаданской области. Здесь семья со средним доходом может купить квартиру площадью до 123 кв. м (четырех- или пятикомнатное жилье).
