Воронеж. 21.06.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Рост цен на новостройки в Воронеже с 2010 года, когда было зафиксировано их минимальное из-за кризиса значение в 34,4 тыс. рублей, составил 25%, показало исследование, проведенное консалтинговой компанией Macon Realty Group.
В компании активный рост цен объясняют недостаточными объемами строительства, которые не способны удовлетворить возрастающий спрос.
«С начала 2010 года стало прослеживаться «оживление» активности потенциальных покупателей, которое послужило девелоперам сигналом для остановки снижения цен. В 2011 году рынок многоэтажного жилого строительства Воронежа вышел на докризисный уровень по числу сделок. Высокий спрос неизбежно приводит к росту цен, тем более что темпы строительства явно не успевают за потребностями воронежцев в новом жилье», – отмечают в Macon Realty Group. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на новостройки.
Так, за последний год стоимость жилья на первичном рынке выросла на 10%. Если в третьем квартале 1 кв. м такого жилья стоил в среднем 38,95 тыс. рублей, то ко второму кварталу 2012 года показатель вырос до 42,938 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что существенный рост цен за последний год характерен не только для Воронежа. Так, в Нижнем Новгороде стоимость «первички» увеличилась на 16%.
По текущему состоянию, совокупная жилая площадь возводимых жилых многоэтажек в Воронеже составила 780 тыс. кв. м, или 0,8 кв. м в расчете на одного человека. Такой показатель агентство оценивает как «недостаточный». На сегодня средняя стоимость 1 кв. м в жилье экономкласса составляет 37,68 тыс. рублей, в среднем – 42,89 тыс. рублей, в бизнес-сегменте – 48,3 тыс. рублей и 71,22 тыс. рублей – в элитном.
