Воронеж. 12.05.2014. ABIREG.RU – Продав магазин площадью 2,2 тыс. кв. м в Старом Осколе (Белгородская область), инвестиционная группа «Авангард-Менеджмент» приобрела торговый центр «Купеческий» в Белгороде, сообщили в компании.
Стоимость покупки белгородского ТЦ площадью 1,8 тыс. кв. м составила 34,3 млн рублей (без учета НДС). Объект расположен на проспекте Б. Хмельницкого, 156, недалеко от местного автовокзала.
Торговый центр приобретен в рамках инвестиций Фонда рентной недвижимости, находящегося под управлением «Авангарда». В планах покупателей со временем продать и этот объект, предварительно увеличив поток платежей от сдачи помещения в аренду.
«Мы собираемся сделать новую концепцию «Купеческого», применив реновацию. Так, наша задача – увеличить рентный поток торгового комплекса в 2-2,5 раза», – прокомментировал управляющий партнер ИГ «Авангард-Менеджмент» Алексей Семенов.
Уточним также, что проданный недавно ТЦ в Старом Осколе компания приобрела в апреле 2012 года. Торговый объект представлял собой двухэтажный комплекс общей площадью свыше 2 тыс. кв. м, расположенный в одном из густонаселенных районов города. Торговый центр был полностью обеспечен арендаторами. В нем находились продуктовый магазин, аптека, кафе и офисные помещения. Тогда Алексей Семенов уточнял, что группа «Авангард» видит потенциал роста цен на объекты, аналогичные приобретенному, в диапазоне 20-40%, что связано с «восстановлением и ростом спроса» со стороны федеральных игроков, а также местных торговых операторов.
