Воронеж. 07.04.2015. ABIREG.RU – Прокуратура Воронежской области приступила к проверке законности строительства коттеджного поселка «Рамонские дачи» на территории, относящейся, по данным ФГБУ «Воронежский заповедник», к одноименному природному заказнику, следует из сообщения надзорного ведомства.

«При наличии нарушений будут приняты меры прокурорского реагирования», – добавили там.

Речь идет о строительстве «поселка комфортного проживания» «Рамонские дачи», который находится в непосредственной близости от Рамони на левом берегу реки Воронеж. Рядом располагаются турбазы «Восход», «Рассвет» и «Радуга». На территории поселка предусмотрено под продажу 97 земельных участков общей площадью 6,37 га. Суммарная стоимость превышает 91 млн рублей (плюс 24 млн на инфраструктуру). Средняя стоимость сотки варьируется от 130 тыс. до 170 тыс. рублей. По словам директора, на данный момент реализовано уже около 40% участков.

По словам директора ООО «Рамонские дачи» Алексея Десятова, компания владеет спорными участками с 2012 года. Он утверждает, что для строительства у него есть все необходимые документы. В 2014 году начались подготовительные работы для строительства поселка, а перед этим дважды проводились публичные слушания, на которых возведение дачного поселка было одобрено. «После начала подготовительных работ появились представители государственного природного заказника федерального значения «Воронежский», МВД, Росприроднадзора. Руководство заказника стало утверждать, что все наши участки находятся в границах заказника и что строительство здесь запрещено», – заявляет господин Десятов. Он говорит, что Минприроды при установлении границ заказника не учло участки, находящиеся в частной собственности, не согласовало свои действия с их владельцами, не поставило границы на кадастровый учет и не наложило обременения в использовании спорной территории.

Со своей стороны, Воронежский заповедник настаивает на незаконности строительства «Рамонских дач». «В настоящий момент на территории заказника происходит незаконное строительство коттеджного поселка «Рамонские дачи». Администрация ФГБУ «Воронежский заповедник» доводит до сведения жителей области, что ООО «Рамонские дачи» не получало разрешения на производство строительства, а также о том, что материалы дела направлены в Генеральную прокуратуру и Министерство внутренних дел РФ для проведения проверки и принятия соответствующих мер», – заявляют в заповеднике. «В связи с незаконностью данного проекта администрация ФГБУ «Воронежский заповедник» предостерегает жителей области от покупки участков ООО «Рамонские дачи», – заключили в организации.

Сейчас спор между застройщиком и заповедником рассматривается также в воронежском арбитраже. Дело находится в производстве с января, решение по нему пока не вынесено.

Интересно, что ранее претензии к «Рамонским дачам» уже возникали у прокуратуры. В конце марта стало известно, что по результатам прокурорской проверки было отменено постановление об утверждении проекта планировки территории коттеджного поселка «Рамонские дачи». Претензии ведомства вызвали порядок оформления документов и отсутствие необходимой проверки со стороны администрации Рамонского городского поселения. Алексей Десятов тогда говорил, что эти нарушения носят формальный характер.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Рамонские дачи» зарегистрировано в 2012 году в Воронеже. Единоличным владельцем и директором выступает Алексей Десятов. Финпоказатели не раскрываются.

Воронежский государственный природный биосферный заповедник (ВГПБЗ) был образован в 1923 году. Располагается в северной части Усманского бора на территории Воронежской и Липецкой областей. Общая площадь заповедника составляет 31,053 тыс. га. В 1985 году ЮНЕСКО присвоило Воронежскому заповеднику статус биосферного. С 2009 года ВГПБЗ осуществляет охрану территорий государственных природных заказников федерального значения «Воронежский» и «Каменная степь».