Воронеж. 18.08.2015. ABIREG.RU – ООО «Русагро-Инвест» (100% «дочка» ООО «ГК «Русагро») обратилось в Абитражный суд Белгородской области с несколькими десятками исков к администрациям районов о признании права собственности на земельные участки и недвижимость, следует из материалов суда.
Некоторые из них уже переведены в муниципальную собственность.
В части исков в качестве ответчика также выступает региональное управление федерального агентства по управлению имуществом и департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области. Согласно материалам арбитража, компания подала 20 исков в отношении администрации Шебекинского района, в которых претендует на признание права собственности на склады, нежилые здания и сооружения общей площадью 4,6 тыс. кв. м и площадку с асфальтовым покрытием общей площадью 12,8 тыс. кв. м. Все иски приняты к производству.
Кроме того, «Русагро-Инвест» подало два иска к администрации Чернянского района. Один из них – о признании права собственности на ремонтную мастерскую площадью 401,6 кв. м принят к производству. В удовлетворении второго иска о прекращении записи регистрации права муниципальной собственности и признании права собственности «Русагро-Инвест» на три склада общей площадью 1,7 тыс. кв. м было отказано в Белгородском, 19 апелляционном судах и суде Центрального округа, сейчас кассационная жалоба направлена в Верховный суд.
В удовлетворении еще одного иска к администрации Огибнянского сельского поселения Чернянского района о признании незаконным действий по постановке на учет гаража площадью 4,2 тыс. кв. м в качестве бесхозяйного объекта было также отказано в Белгородском и 19 апелляционном судах, и сейчас он рассматривается в арбитраже Центрального округа.
Отметим, что ранее компания выиграла два дела о признании собственности на нежилые здания и сооружения в Шебекинском районе общей площадью 3,4 тыс. кв. м и на административное здание в Волоконовском районе площадью 329,8 кв. м.
Также Белгородский арбитраж отказал в удовлетворении иска компании к Росреестру по Белгородской области о признании незаконным прекращения права собственности на часть земельного участка 295,2 га (по результатам дела «Русагро-Инвест» получило только 253,8 га).
Директор по имущественным отношениям и управлению рисками ГК «Русагро» Наталья Буханова пояснила, что таким образам компания «принимает меры по надлежащему оформлению права собственности» на активы в Белгородской области. По ее словам, всего планируется порядка 60 исков.
Начальник отдела правового обеспечения администрации Шебекинского района Дмитрий Выхрыст пояснил, что со стороны администрации не было попыток признать активы ООО «Русагро-Инвест» бесхозяйными. Господин Выхрыст также пояснил, что часть имущества, упомянутого в исках, имеет государственную регистрацию и «пока не ясно, зачем холдинг обратился в суд вместо того, чтобы оформить право собственности в обычном порядке». Впрочем, по его словам, у компании также имеется имущество, на которое не была оформлена необходимая документация при передаче активов расформированного СПК «Колхоз «Заря» к «Русагро-Инвест». «Однако и по этим активам возможно установить право собственности через иную документацию» - пояснил он.
В администрации Чернянского района и правительстве Белгородской области не смогли оперативно прокомментировать ситуацию.
Управляющий партнер юридической компании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин поясняет, что причиной для ряда исков послужили, скорее всего, некорректные первичные документы истца. «Подавать в суд для признания прав – вынужденная мера, обусловленная активностью отдельных районов Белгородской области по принятию на учет в УФРС объектов ООО «Русагро-Инвест» как бесхозяйных с последующим оформлением на них муниципальной собственности», - отметил господин Просвирин и добавил, что с учетом уже проигранных дел, перспективы новых «неоднозначны».
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Русагро-Инвест» зарегистрировано в Белгороде в 2007 году, уставный капитал 745,9 млн рублей. Основной вид деятельности – выращивание сахарной свеклы. Гендиректор – Константин Бельдюшкин. Выручка в 2014 году составила 7,6 млрд рублей, чистая прибыль – 2,8 млрд рублей.
По собственным данным компании, в состав «Русагро-Инвест» входят сельскохозяйственные предприятия из 12 районов Белгородской области с общей площадью пашни 260 тыс. га. Земельный фонд компании составляет 319 тыс. га. «Русагро-Инвест» владеет Нежегольским элеватором, а также дополнительной площадкой Чаплыженского элеватора. Полная вместимость элеваторных и складских помещений составляет 282 тыс. тонн.
