Воронеж. 05.10. 2015. ABIREG.RU – Жильцы одной из воронежских многоэтажек обратились в Госжилинспекцию и прокуратуру с просьбой вернуть им деньги, удержанные УК «Стройтрест 2П».
Ранее «Абирег» уже писал о том, что крупная воронежская УК «Стройтрест 2П» имеет многомиллионные долги перед поставщиками ресурсов. Один из крупнейших ее кредиторов МКП «Воронежтеплосеть» даже инициировал процедуру банкротства этой УК. Однако Арбитражный суд Воронежской области в итоге утвердил мировое соглашение между сторонами и прекратил дело о банкротстве УК. В соответствии с условиями мирового соглашения долг перед ресурсоснабжающей организацией будет погашаться в течение девяти лет, говорится в определении суда.
Тем временем к нам в редакцию обратились жильцы дома №39 по улице Баррикадная. Они утверждают, что УК «Стройтрест 2П» создала как минимум еще одну управляющую компанию с параметрами, схожими до смешения: название, юридический и фактический адреса. Различает братьев-близнецов ООО «Стройтрест 2П» только ОГРН (основной государственный регистрационный номер).
История взаимоотношений жителей этой многоэтажки с компанией УК ООО «Стройтрест2П» начинается в 2008 году, когда они заключили договор на обслуживание. Тогда же совместно со старшей по дому была утверждена калькуляция расходов по строке «Содержание и ремонт общедомового имущества». Собственники регулярно получали отчеты о деятельности УК. По словам нынешней старшей по дому Натальи Щербаковой, до 2012-го года претензий по финансовой отчетности к работе компании у жильцов практически не было. «Последний косметический ремонт дома был сделан в начале нулевых. С тех пор крупные работы по дому не велись, но и деньги наши хотя бы не исчезали», – говорит Наталья.
В прошлом году жильцы захотели заменить в подвале текущие трубы и обратились в управляющую компанию. УК ООО «Стройтрест 2П» отказывалась предоставлять собственникам информацию о движении средств по дому в течение года (с мая 2014-го по март 2015-го). На сайте управляющей организации эти данные также отсутствовали. Когда бумаги все же были предоставлены, активисты дома засели за калькуляторы и обнаружили исчезновение со счета многоэтажки почти 110 тыс. рублей.
«Экономист УК ООО «Стройтрест 2П» сообщил нам, что это никакая не недостача, – говорит Наталья Щербакова. – На самом деле два года нам якобы делали расчет по неправильным формулам. Поэтому был сделан перерасчет. Естественно, в пользу УК. И без ведома жильцов».
Сотрудником УК ООО «Стройтрест 2П» были внесены изменения в вычисления за услуги по управлению, банка, почты и расчетного центра, а также вывоз ТБО и техобслуживание. Таким образом, с января 2015 года у жильцов Баррикадной, д. 39, начал действовать новый тариф за обслуживание одного квадратного метра жилья. Он увеличился с 9,67 до 11,07 рублей. Вывоз мусора подорожал в 1,5 раза: с двух рублей до 3,40 рублей. После перерасчета плата за управление домом возросла с 0,61 до 0,89 рублей (всего она составляет 8% от собираемых средств). При этом отчисления на текущий ремонт уменьшились (!) – с 2,39 до 1,61 рубля.
Проанализировав выписку со счета дома за 2013-2015 годы, которую предоставили собственникам в управляющей организации, жильцы заключили: в результате повышения тарифа на обслуживание с них было удержано около 110 тыс. рублей. И это только при беглом изучении данных, которые УК предоставила собственникам.
В итоге жители были вынуждены обратиться в Госжилинспекцию по Воронежской области и прокуратуру с просьбой обязать УК вернуть удержанные, по их мнению, средства на счет дома.
Тем временем, по словам старшей по дому Натальи Щербаковой, в офисе УК «Стройтрест 2П» наблюдается дефицит сотрудников.
«Сейчас у них нет ни бухгалтера, никого. Все сотрудники разбежались. Видимо, опасаются, что придется нести ответственность», – говорит Наталья.
Воронежский адвокат Михаил Суров рекомендует собственникам, обратившимся в ГЖИ и прокуратуру, также написать заявление в Управление федеральной антимонопольной службы по Воронежской области.
«Использовать одинаковое фирменное наименование, в данном случае это «Стройтрест 2П», если деятельность компаний одинакова, запрещено Гражданским кодексом РФ, – говорит Михаил Суров. – Однако мы видим, что компании-клоны по факту принадлежат одному и тому же юридическому лицу. Следовательно, жалоба на себя за нарушение закона «О защите конкуренции» маловероятна».
Господин Суров, однако, утверждает, что это не мешает любому неравнодушному к проблеме гражданину обратиться в УФАС. Заявление о том, что компания ООО «Стройтрест 2П» вводит граждан в заблуждение, обяжет УК как минимум сменить наименование у компании-клона.
