Воронеж. 29.12.2015. ABIREG.RU – Мэрия Воронежа вынесла на публичные слушания проект планировки нового квартала в районе Московского проспекта и ул. Загоровского, где строительная компания «Выбор» (контролируется депутатом облдумы Александром Цыбанем) планирует построить 884,5 тыс. кв. м. жилья (17- 18- и 26- этажные высотки), следует из соответствующего постановления городской администрации.
Речь идет о территории площадью 52,5 га, ограниченной Московским проспектом (с западной стороны), ул. Ломоносова (с северной стороны), новостройками ОАО «ДСК» по ул. Шишкова (с южной стороны) и землями Гослесфонда (с восточной стороны). Сейчас на этом месте располагаются заброшенные яблоневые сады Воронежского агроуниверситета.
Согласно проекту планировки, площадь территории под застройку составит 43,6 га. Фонд нового строительства – 884,5 тыс. кв. м. Общая площадь квартир составит 589,3 тыс. кв. м. (13 тыс. штук), а площадь помещений общественного назначения (на первых этажах зданий) – 74,6 тыс. кв. м. Новоселами квартала смогут стать 19,6 тыс. человек.
Основная часть новостроек придется на 17-этажные высотки (23 дома, 94 секции). Также проектом предусмотрено строительство двух 18-этажных (шесть секций) и одной 26-этажной (две секции) высотки. 70% квартир будут однокомнатными (9,2 тыс. штук), 23% – двухкомнатными (3 тыс. штук) и 7% – трехкомнатными (842 штуки).
Возвести новый квартал «Выбор» планирует в два этапа. Первый – на 543,4 тыс. кв. м. жилья – будет располагаться вплотную к новостройкам ОАО «ДСК». Второй – на 341,1 тыс. кв. м. жилья – будет занимать оставшуюся территорию до ул. Ломоносова.
На весь квартал застройщик запланировал обустроить 7,7 тыс. парковочных мест, из которых 6,3 тыс. будут постоянного и 1,4 тыс. временного типа хранения (12 двухуровневых подземных автопарковок и два пятиуровневых паркинга с двухуровневой подземной автопарковкой).
Стоит отметить, что проект планировки предусматривает также строительство отдельно стоящего детского сада на 250 мест, встроенно-пристроенного детсада на 320 мест и общеобразовательной школы на 1,55 тыс. мест.
Любопытно, что с восточной стороны квартал будет ограничен четырехполосной магистралью, фактически соединяющей ул. Ломоносова и ул. Шишкова. Речь идет о дороге, которую мэрия рассчитывает начать строить уже в 2016 году за счет федерального финансирования.
Публичные слушания по проекту планировки нового квартала «Выбора» пройдут 1 февраля 2016 года в Доме архитектора.
Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату областной Думы Александру Цыбаню. На данный момент активно застраивает как левый, так и правый берег Воронежа. Самым крупным проектом является микрорайон «Озерки» (в районе ул. Илюшина), рассчитанный на 1,25 млн кв. м жилья. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица компании – ООО «Выбор» – в 2014 году составила 760,9 млн рублей, чистая прибыль – 45,2 млн рублей.
