Воронеж. 12.01.2016. ABIREG.RU – Мэрия Воронежа не имеет оснований препятствовать возведению нового квартала строительной компании «Выбор» (контролируется депутатом областной Думы Александром Цыбанем) на месте яблоневых садов в районе Московского проспекта и ул. Шишкова. Об этом глава городской администрации Александр Гусев заявил во время планерного заседания.
По словам мэра, земля под застройку была приобретена «Выбором» из федеральной собственности «совершенно законно», поэтому оснований препятствовать ее освоению у чиновников нет. «Отступать от Градостроительного кодекса мы не планируем», – заявил господин Гусев.
При этом градоначальник уточнил, что сохранить зеленые насаждения – более 52 га яблоневых садов, ранее принадлежавших Воронежскому агроуниверситету, – будет невозможно. Вопрос компенсации потери зеленого фонда планируется «обсуждать» с застройщиком.
Напомним, что свой новый квартал на 884,5 тыс. кв. м. жилья «Выбор» намерен разместить на территории, ограниченной Московским проспектом (с западной стороны), ул. Ломоносова (с северной стороны), новостройками ОАО «ДСК» по ул. Шишкова (с южной стороны) и землями Гослесфонда (с восточной стороны).
Основная часть новостроек придется на 17-этажные высотки (23 дома, 94 секции). Также проектом предусмотрено строительство двух 18-этажных (шесть секций) и одной 26-этажной (две секции) высотки. Общая площадь квартир составит 589,3 тыс. кв. м. (13 тыс. штук), а площадь помещений общественного назначения (на первых этажах зданий) – 74,6 тыс. кв. м. Расчетная численность жителей – 19,6 тыс. человек.
На весь квартал застройщик запланировал обустроить 7,7 тыс. парковочных мест, из которых 6,3 тыс. будут постоянного и 1,4 тыс. временного типа хранения (12 двухуровневых подземных автопарковок и два пятиуровневых паркинга с двухуровневой подземной автопарковкой).
Стоит отметить, что проект планировки предусматривает также строительство отдельно стоящего детского сада на 250 мест, встроенно-пристроенного детсада на 320 мест и общеобразовательной школы на 1,55 тыс. мест.
Любопытно, что с восточной стороны квартал будет ограничен четырехполосной магистралью, фактически соединяющей ул. Ломоносова и ул. Шишкова. Речь идет о дороге, которую мэрия рассчитывает начать строить уже в 2016 году за счет федерального финансирования.
Публичные слушания по проекту планировки нового квартала «Выбора» пройдут 1 февраля 2016 года в Доме архитектора.
Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату областной Думы Александру Цыбаню. На данный момент активно застраивает как левый, так и правый берег Воронежа. Самым крупным проектом является микрорайон «Озерки» (в районе ул. Илюшина), рассчитанный на 1,25 млн кв. м жилья. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица компании – ООО «Выбор» – в 2014 году составила 760,9 млн рублей, чистая прибыль – 45,2 млн рублей.
