Воронеж. 04.03.2016. ABIREG.RU – Скандально известный дом ОАО «Воронежагропромстройкомплект» (ВАПСК) в Воронеже на ул. Дзержинского, 4-6 в конечном итоге ждет ввод в эксплуатацию, при условии что застройщик выполнит те требования, которые предъявляет Градостроительный кодекс к объектам, считает вице-мэр Воронежа по градостроительству Владимир Астанин.
Напомним, что ранее к дому, строительство которого завершилось довольно давно, возникали вопросы у различных ведомств. Самые серьезные претензии связаны тем, что объекты культурного наследия, которые застройщик должен был сохранить, по факту были уничтожены.
«Управление по архитектурному наследию должно дать заключение о сохранности этих объектов. Сегодня застройщик утверждает, что, несмотря на разрушения в процессе строительства, они определенном виде могут быть восстановлены и включены в фасад здания по ул. Дзержинского. Вопрос в том, насколько они соответствуют тому облику, который должен быть, но это уже определят специалисты. На сегодняшний день застройщик готовит документы, которые, по его мнению, должны подтвердить, что реконструкция была произведена в соответствии эскизным проектом», – уточнил господин Астанин.
ВАПСК в Воронеже реализовал ряд строительных проектов, в том числе в центральной части города. При этом в ряде случаев деятельность застройщика была ознаменована скандалами. Так, строительство многоэтажного жилого дома в районе кинотеатра «Спартак» началось еще в 2003 году. Заказчиком строительства выступали ГУ МВД по Воронежской области и региональное УФСБ (в здании располагалась поликлиника ведомства). С того момента появлялись вопросы как относительно прав на земельный участок, так и относительно этажности здания. В частности, неофициально говорилось, что вместо оговоренных пяти этажей здание насчитывает гораздо больше уровней. Кстати, после того как строительные ограждения были убраны, выяснилось, что застройщик неправомерно занял часть сквера, которым владеет мэрия Воронежа и который арендует «Спартак». Там, где раньше был сквер, сейчас забетонированная дорога, которая необходима как пожарный проезд. Известно, что споры по поводу этой земли стали одной из причин того, что дом до сих пор не заселен.
Другая причина заключается в том, что ВАПСК полностью разрушил располагавшийся по этому же адресу старинный дом. О факте существования памятника сейчас говорят только стилизованные барельефы. «Ввиду физического разрушения объектов культурного наследия регионального значения «Дом Тер-Паносова» и «Дом Харина» акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия управлением не может быть выдан», – сообщили в управлении. Там также добавили, что задание и разрешение на строительство жилого дома по этому адресу департаментом культуры Воронежской области и региональным управлением по охране объектов культурного наследия не выдавалось. «Результат работы застройщика грубо нарушает действующее законодательство РФ в части охраны историко-культурного наследия», – сообщали ранее «Абирегу» в управлении по охране объектов культурного наследия.
Выяснилось также, что работы по строительству скандального дома велись без письменного разрешения от органов охраны объектов культурного наследия. В результате, в то время как фактически дом возведен уже давно и за это время в некоторых местах на фасаде здания даже успела потрескаться краска, здание так и не введено в эксплуатацию.
ОАО «ВАПСК» зарегистрировано как компания, специализирующаяся на производстве общестроительных работ по возведению зданий. По данным «СПАРК-Интерфакс», ее собственниками являются депутат Воронежской гордумы и гендиректор фирмы Николай Образцов (38%), Римма Образцова (19%), Владимир Жидков (10,8%), Зинаида Папонова и Алла Болдина (по 0,5%). Выручка в 2013 году составила 63 млн рублей, чистая прибыль – 919 тыс. рублей.
