17-19 апреля Воронеж принимал участников VIII международной научно-практической конференции «InterConPan-2018: от КПД к каркасно-панельному домостроению». Она собрала более сотни представителей профессионального сообщества строителей и ученых из 20 регионов России и зарубежья. В этом году мероприятие проходило при поддержке Домостроительного комбината, который принимал активное участие в организации конференции, проведении выездных сессий и технических туров на строительные объекты.
В современных условиях технологии индустриального домостроения приобретают особую актуальность, ведь они позволяют максимально быстро возводить большой объем современного, энергоэффективного, комфортного жилья по доступной для массового потребителя цене. А модернизация производственной базы способствует появлению принципиально новой высококачественной панельной продукции, обладающей набором потребительских качеств, в полной мере отвечающих всем современным требованиям.
В помощь развитию отрасли ежегодно проводится конференция «InterConPan» в регионах России, опыт которых в развитии отрасли крупнопанельного домостроения может быть интересен представителям стройиндустрии. В этот раз своими наработками делились передовые строительные компании Воронежской области.
В рамках трехдневного мероприятия в конференц-залах отеля «Марриотт», на предприятиях и строительных площадках специалисты обменивались опытом в проектировании и строительстве жилых и общественных зданий из сборного железобетона, строительстве и модернизации заводов КПД и ЖБИ, производстве российского технологического оборудования в целях импортозамещения.
В ходе пленарного заседания на открытии конференции с приветственным словом выступил заместитель главы администрации г. Воронежа по градостроительству Артур Кулешов. В своем выступлении он отметил, что по уровню ввода жилья Воронежская область стабильно входит в первую тройку субъектов ЦФО, уступая лишь Московской области и Москве. Ежегодно вводится в эксплуатацию около полутора миллионов квадратных метров жилья. Это рекордные значения за всю историю области. Порядка 1,7 млн кв. м жилой площади было введено в эксплуатацию в регионе по итогам 2017 года.
О перспективных направлениях развития жилищного строительства собравшие могли узнать из содержательного доклада заместителя генерального директора по экономике АО «ДСК» Андрея Соболева, который на примере воронежского Домостроительного комбината рассказал об региональных тенденциях, а также об основных трудностях, с которыми сталкивается воронежский строительный комплекс при реализации проектов.
Приоритетом региональной политики в сфере жилищного строительства является комплексное развитие территорий, которое ведется в трех основных направлениях: освоение новых площадок; развитие застроенных территорий, включая ликвидацию ветхого и аварийного жилфонда; вовлечения в оборот земель бывших промышленных зон.
ДСК успешно реализует проекты в каждом из обозначенных выше направлений. На свободных участках застройщик возводит жилые микрорайоны «Московский квартал» (ул. Шишкова), «Ласточкино» (мкрн. Шилово), «Черемушки» (п. Отрадное Воронежской области), «Лазурный» (ул. Артамонова – наб. Чуева). На землях бывшего завода «Сельмаш» на ул. 9 Января строится ЖК «Современник», а на территории макаронной фабрики на ул. Станкевича – ЖК «Европейский».
ДСК участвует в муниципальных программах по развитию застроенных территорий, помогая городу эффективно решать проблему переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Среди площадок, где ДСК реализует проекты реновации – квартал ул. 9 Января-Семилукская-Краснодонская, квартал ул. Конструкторов-Пирогова-Крымская, квартал ул. Пеше-Стрелецкая – Дорожная, квартал ул. Серова-Ленинградская-Брусилова.
Андрей Соболев также отметил, что в сложный экономический период в условиях стагнации рынка жилья государственная поддержка строительной отрасли осуществляется через реализацию различных федеральных программ. Наиболее эффективной и перспективной в этом направлении является программа «Стимул», которая обеспечивает основной объем финансовых ресурсов для развития социальной инфраструктуры в рамках проектов комплексной застройки. Федеральный центр на конкурсной основе предоставляет целевые субсидии субъектам РФ на строительство соцобъектов под соответствующие обязательства по дополнительному вводу жилья. В 2017 году ДСК параллельно осуществлял строительство восьми социальных объектов – рекордный показатель за всю историю комбината. В настоящее время продолжается возведение двух школ, детского сада и поликлиники. Все эти объекты строятся в рамках проектов комплексной застройки, что позволяет обеспечивать гражданам комфортные условия проживания, наращивать объемы ввода жилья, повышая его доступность за счет снижения рыночной стоимости.
«Все наши проекты осуществляются в рамках единого стандарта качества жизни, включающего наличие школ и детских садов, медицинских и физкультурно-оздоровительных комплексов, удобных транспортных развязок и т.д.», – подчеркнул топ-менеджер ДСК.
Важнейшей частью программы конференции стали выездные сессии на предприятиях. Примером успешного внедрения в производство новых европейских технологий индустриального домостроения стал завод ООО «СовТехДом» ДСК. Он успешно работает после модернизации уже 5 лет. Оборудование позволяет выпускать более 200 тысяч квадратных метров жилья в год. Внедрение новых технологий существенно расширило возможности для проектов архитектурного и цветового решения фасадов, что позволяет оформлять кварталы города в индивидуальном стиле и создавать еще более оригинальный, современный и привлекательный архитектурный облик Воронежа, сохраняя при этом доступность жилья для населения.
Гости ознакомились с полным циклом производства изделий КПД, посетили арматурный цех, бетоносмесительный цех, склад готовой продукции.
«Самое современное немецкое, австрийское оборудование, которое позволяет выпускать дома разной конфигурации с очень качественной поверхность. То есть мы сегодня можем на паллетах или в кассетах изготавливать изделия одних геометрических размеров, а завтра – совершенно другие, в этих же отсеках», – рассказал директор завода «СовТехДом» Виктор Какоткин.
Применение производимой на заводе продукции участникам конференции продемонстрировали на примере возводимых жилых комплексов «Ласточкино», «Лазурный» и «Современник». На строительных площадках гости смогли увидеть изделия крупнопанельного домостроения в монтаже, различные варианты отделки наружных панелей – цветная мраморная крошка, фасадная плитка, а также варианты внутренней отделки квартир.
