Up

Вы читаете новости региона:

USD EURO

Вопрос недели
Как повлияет на воронежский аэропорт смена собственника?
Ничего не изменится
Растащат последнее и закроют
Построят новый терминал
Наведут «марафет» в старом здании
 4037 
Защита: Введите код c картинки
Результаты

Комментарии к публикациям
какой-то омерзительный случай. Желание лизнуть начальству затмевает разум полностью. Какой личный вклад? Реконструкция дворца осуществлена за бюджетны...
Зритель, 14.06.2019, 17:50:45
Проблема только в том, что эта компания обманывает своих же работников и не выплачивает зарплату. Обманывают инвесторов и СМИ. А в целом конечно моло...
Александр, 14.06.2019, 17:09:22
Как бы тут сложно с оптимизмом:одно дело, когда заемщики закредитованы под 1-2 процента годовых, а другое - когда по 1 процент в день.
савелий, 14.06.2019, 16:24:11
Теперь после такой премии она претендует на звание Ветеран труда.
Архитектор, 14.06.2019, 11:35:19
"... присуждено за многолетнюю плодотворную работу, большой личный вклад..."--- Блин, ну вот зачем ..... По-моему, это как раз тот случай когда лишн...
сосед, 13.06.2019, 18:16:58
Упирался до последнего , но .... " Надо, Федя, надо !" (с) "Комиссия из 10 человек в ходе тайного голосования определит двух победителей конкурса,...
сосед, 13.06.2019, 18:09:14
Пока Солодов к сожалению формирует команду, а не Гусев. Подсиживает что ли его?
гость, 13.06.2019, 12:07:18

Главная Аналитика

25.07.2018, 17:00

ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ – Рынок недвижимости Воронежа замер в ожидании роста

Воронеж. 25.07.2018. ABIREG.RU – Аналитика – По данным единой базы недвижимости Infoline, второй квартал 2018 года на рынке недвижимости Воронежа показал незначительное снижение: по сравнению с первым кварталом, стоимость 1 кв. м снизилась с 43,9 тыс. рублей до 43,68 тыс. рублей. При этом вторичный рынок показал положительную динамику: за отчетный период цена выросла на 150 рублей – до 43,86 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» в новостройках придерживается основного тренда: во втором квартале она упала до 43,33 тыс. рублей.

Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире по итогам второго квартала текущего года сократилась с 44,87 тыс. рублей до 44,67 тыс. рублей. 1 кв. м в «двушке» подешевел всего на 63 рубля: таким образом, средняя цена составила 43,69 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» в трехкомнатной квартире подросла до 43,25 тыс. рублей против 43,14 тыс. рублей.

В Железнодорожном районе Воронежа стоимость квадратного метра традиционно держится ниже рынка: здесь 1 кв. м обойдется всего в 39,97 тыс. рублей. Чуть выше цена в Левобережном – 41,44 тыс. рублей. На правом берегу в числе аутсайдеров держится Советский район, где стоимость «квадрата» незначительно выше, чем на левом берегу и достигает 41,94 тыс. рублей. В Коминтерновском районе квадратный метр во втором квартале 2018 года зафиксировался на отметке в 43,4 тыс. рублей, в Центральном – в 47,5 тыс. рублей. Ленинский район остается самым дорогим: 1 кв. м обходится в 48,7 тыс. рублей.

Текущая динамика и ситуация на рынке складываются в первую очередь из-за низкой покупательной способности, дешевых новостроек и низкого спроса на вторичное жилье. В итоге покупатели ориентируются на новостройки, но новостройки не «приносят денег» на рынок недвижимости. «Если покупается квартира на вторичном рынке, то, как звено в цепи, она запускает еще несколько сделок, и людям проще решать квартирные вопросы, – отмечает директор проекта Infoline Евгений Лавриненко. – Почему снизился спрос на вторичное жилье? Дешевые новостройки, плохое состояние «вторички» и странное поведение продавцов «вторички», устанавливающих завышенные цены на свои объекты».

Эксперт добавляет, что в последнее время прослеживается положительная динамика в отношении вторичного рынка. «Хорошие варианты по разумным ценам и с небольшим дисконтом достаточно быстро покупаются, подобные объекты «вымываются» рынком. Однако в текущей ситуации в экономике мы ожидаем возможного роста цен», – уточняет господин Лавриненко.

Интересно, что в первом квартале текущего года существенное влияние на спрос оказало планомерное снижение Банком России ключевой ставки, вслед за которой вниз «поползли» в том числе и ипотечные ставки. Однако на очередном совете директоров Банка России в середине июня текущего года было принято решение о сохранении ключевой ставки на прежнем уровне – 7,25 %, что несколько «охладило» рынок.

Индекс недвижимости ABIREG.RU – новый проект авторитетного бизнес-издания Черноземья. Недвижимость, в том числе жилая, является традиционным способом управления инвестициями. Чтобы не прогадать с вложением, нужно отслеживать изменение цен в зависимости от района, площади квартиры, ситуации на региональном и российском рынке, погодных условий. На основе данных ведущих воронежских и федеральных аналитических агентств ABIREG.RU рассказывает, как ежеквартально меняется средняя стоимость 1 кв. м в Воронеже, и вместе с местными экспертами объясняет, из-за чего растет цена и чего ждать от рынка в обозримом будущем.

Индекс недвижимости ABIREG.RU – коротко о ценах на жилую недвижимость от профессионалов как для профессиональных участников рынка – риелторов, девелоперов и инвесторов – так и для тех, для кого ситуация на воронежском рынке недвижимости имеет значение. ABIREG.RU дорожит вашим временем и собирает аналитику за вас.

   
Алена Синецкая
 
 


Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Яндекс.Метрика