СРО НП «Воронежская Коммунальная Палата» (ВКП) провела семинар, посвященный проблемам управления многоквартирными домами, где с представителями законодательных и исполнительных органов власти, некоммерческих организаций обсудила вопросы саморегулирования в отрасли, а также вопросы обязательного раскрытия информации управляющими компаниями.
Исполнительный директор Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью Денис Назаров полагает, что со временем произойдет переход от госрегулирования отрасли к саморегулированию. По мнению докладчика, основными преимуществами такого способа работы организаций является то что профессиональное сообщество управленцев при системе коллективной ответственности т.е - компенсационный фонд, который гарантирует возмещение возможного ущерба и страхование, гораздо быстрее выявит и изолирует рынок от недобросовестных УК и ТСЖ.
«Профессиональное объединение менее коррумпировано, оно само разрабатывает стандарты деятельности, как технические, так и моральные», – считает депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по собственности Евгений Богомольный. «С созданием дисциплинарного комитета появляется материальная ответственность управляющих компаний и персонально руководителей. В случае причинения ущерба собственникам, он возмещается через компенсационный фонд, но тогда уже члены СРО решают, хотят ли они видеть такую «нечистую» компанию в объединении. Таким образом, организации необходимо придерживаться установленных требований – т.е. гарантированного для собственника набора услуг УК», – уверен Евгений Богомольный. «В Воронеже эта система работает. Появление «Воронежской Коммунальной Палаты» – это тот уникальный случай, когда сами руководители управляющих компаний пришли с инициативой создания такого объединения», – добавил он.
Директор ВКП Владислав Ландсберг отметил, что при условии рассмотрения законопроекта в текущем году, с 1 января 2013 года все управляющие компании должны будут вступить в СРО. Руководитель регионального СРО также напомнил, что к 7 декабря все управляющие компании обязаны раскрывать информацию о своей деятельности. «УК станут самыми раскрываемыми субъектами профессиональной деятельности в РФ, в том числе, и в части финансово-хозяйственной деятельности в рамках договоров управления», – рассказал Владислав Ландсберг. «Помимо общих сведений об организации, УК предоставят данные о доходах по каждому управляемому дому, о количестве домов, находящихся под управлением, о расторгаемых договорах и другую информацию».
«Раскрытие информации – это не шоковая терапия, а еще один шаг навстречу собственникам», – заключил Владислав Ландсберг.
ВКП выразила готовность размещать отчеты УК на своем сайте, с последующей передачей всей информации в Национальное Объединение (НОСО УН) и все заинтересованным представителям исполнительной власти и органов местного самоуправления.
ВКП – единственное воронежское профессиональное объединение в сфере управления недвижимостью. Компания создала Единую диспетчерскую службу для оперативной работы с населением и контролем за работой мастеров РЭПов, запустила аварийную службу жилфонда, а также решает вопросы с установкой приборов учета в домах жителей, утверждает стандарты оказания жилищных услуг в Воронеже. ВКП обслуживает более 60% жилого комплекса областного центра.
Пресс-служба Воронежской Коммунальной Палаты
