Пресс-релиз
Воронеж, 15.11.2010
Руководство Воронежской Коммунальной Палаты разъяснило управляющим компаниям Воронежа особенности стандарта раскрытия информации для организаций управляющих жилфондом, утвержденного постановлением правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Управляющим компаниям предписано определить план работ на срок не менее 1 года по содержанию и осуществлению текущего ремонта обслуживаемых домов.
План работ по содержанию и текущему ремонту формируется на основе сборов по первой строке «Содержание и текущий ремонт» за вычетом работ специализированных организаций - обслуживание вентканалов, дымоходов, лифтового оборудования и т.п. К сожалению, анализ текущей ситуации указывает на вероятность того, что наиболее изношенные дома, а это двух- и трехэтажный жилой фонд малой площади, где минимальный совокупный платеж собственников составляет 2-3 тысячи рублей с дома в месяц, в новом году окажутся без текущего ремонта, поскольку его стоимость в десятки раз выше. Управляющие компании в данном случае с трудом смогут проводить даже аварийный ремонт при угрозе безопасности проживания людей.
Директор Воронежской Коммунальной Палаты Владислав Ландсберг напомнил, что текущий ремонт и обслуживание каждого управляемого дома из первой строки – это, прежде всего, планово-предупредительные работы в соответствии с регламентом эксплуатационной безопасности здания. Получается, что в случае какой-то серьезной проблемы в маленьком доме, например, протечки крыши, связанной с физическим износом кровли, управляющая компания не может проводить работы, так как, учитывая размер платы собственников, не имеет достаточно средств.
Несмотря на это, в ВКП, совместно с муниципальными службами и МЧС уже есть и положительные примеры решения чрезвычайных ситуаций городского масштаба. Так, после взрыва склада пиротехники в Воронеже пришлось экстренно менять кровлю двух домов и проводить остекление еще пяти прилегающих. На объектах были задействованы все эксплуатационные службы УК - членов партнерства, но возмещения расходов от причинителя ущерба УК пока не дождались.
Одним из вариантов решения проблемы жилья, собственники которого не могут самостоятельно оплачивать установленное Жилищным кодексом его содержание, рассматривается выделение дотаций от местных и региональных властей по примеру работы с бесхозными сетями города. Другим решением может стать привлечение инвесторов на условии согласия собственников передать ему право пользования общедолевым имуществом, например придомовым земельным участком.
«Введение стандарта раскрытия информации – это единственный правильный путь к установлению нормального диалога собственника и управляющей компании, которые вместе получают реальный план работ по своему дому на весь год и систему контроля его исполнения» - отметил руководитель Воронежской Коммунальной Палаты.
Пресс-служба Воронежской Коммунальной Палаты
vkp@pr.vrn.ru, телефон (4732) 622-350
http://www.npvkp.ru
