Воронеж. 29.08.2014. ABIREG.RU – Комплекс Marriott в центре Воронежа (ввод в эксплуатацию намечен на начало следующего года) будет нарушать допустимую этажность в зоне охраны близлежащих памятников архитектуры федерального значения, которую планируется утвердить к концу этого года, следует из проектной документации охранных зон.
Так, высота зданий в районе ЦУМа (а также на протяжении почти всего проспекта Революции) не должна превышать пяти этажей.
Несмотря на это, строительству отеля уже ничего не воспрепятствует, поскольку разрешительная документация на его возведение была выдана до фактического вступления в силу постановления о границах охранных зон памятников архитектуры федерального значения (намечено на конец года).
Отметим, что зоны охраны сейчас разработаны для 108 воронежских памятников архитектуры. Помимо непосредственной площади памятника, в охраняемую зону также будет входить близлежащая территория, застройка и хозяйственная деятельность на которой будут строго регламентированы. Согласно проектной документации, для этой территории устанавливаются допустимые параметры застройки: этажность, архитектурный стиль, функциональность. Регламент охранной зоны разработан исходя из общего архитектурного облика памятника.
Примечательно, что уже построенные здания, которые входят в охраняемую зону, но при этом нарушают допустимую этажность, никто сносить не будет. Однако при этом в законодательстве прописано, что при первой же реконструкции такого здания количество его этажей должно быть приведено в соответствие с нормой. Фактически нужно будет «срезать» лишние этажи. Как это будет возможно реализовать на практике – непонятно.
Напомним, что проект отеля Marriott сразу вызвал бурные протесты воронежской общественности, обеспокоенной тем, что современное здание «убьет» исторический облик проспекта Революции. Между тем руководство «ЦУМ-Воронеж» (реализует проект строительства многофункционального комплекса) настаивало на законности своих действий, ссылаясь на неограниченную этажность застройки в районе проспекта Революции. «Мы разделяем опасения общественности и стараемся минимизировать ущерб историческому облику города. Но согласиться с заявлением, что нам нужно запретить строительство, сложно в любом случае, в первую очередь – с юридической точки зрения. Мы не покупали бы ЦУМ, если бы там была зона застройки пятиэтажных домов», – заявлял тогда гендиректор «ЦУМ-Воронеж» Сергей Лепендин.
Общая стоимость строительства торгово-офисного центра с пятизвездочной гостиницей заявлялась в 4,4 млрд рублей. Предполагается, что общая площадь здания составит 64 тыс. кв. м. Из них на пятизвездочную гостиницу и апартаменты (на продажу будут выставлены полностью отделанные и обставленные мебелью апартаменты, управляемые Marriott) будет отведено порядка 27 тыс. кв. м, из которых около 9 тыс. кв. м займет апарт-отель и 18 тыс. кв. м – отель Marriott. Кроме гостиницы, в здании будут размещены торговые площади (около 15 тыс. кв. м) и офисы (около 7 тыс. кв. м). Также предусматривается строительство подземной четырехуровневой парковки (17 тыс. кв. м). Планируемый срок запуска проекта – начало 2015 года. Сейчас бетонная коробка здания уже значительно выделяется над близлежащими постройками. Недавно в проект вошли крупные воронежские компании ДСК и «Аксиома», которые через близкие к ним бизнес-структуры приобрели в совокупности около 78% компании, которая владеет 87% ОАО «ЦУМ-Воронеж».
Комментарии 6
Егор ·
Красный цвет будет нарушать закон, если примут закон о запрете красного цвета
Коровьев ·
Ба, Аннушка, какая встреча! Вы, после встречи с моим другом Азазелло наконец пришли в себя и снова разливаете подсолнечное масло… Ба, Аннушка, какая встреча! Вы, после встречи с моим другом Азазелло наконец пришли в себя и снова разливаете подсолнечное масло? Как это о вас сказано Булгаковым: "Кроме того и более всего было известно, что где бы ни находилась или не появлялась она — тотчас же в этом месте начинался скандал, и кроме того, что она носила прозвище "Чума". Видите ли, многоуважаемая специалистка по битью стеклотары, я ничего не говорил — видит Бог! — о "Мармонах", и понятия не имею, какие они такие. Поэтому нести чушь выпала честь вам. Я же употребил слово "мормоны" — это последователи так называемой «Церкови Иисуса Христа Святых Последних Дней». Как-нибудь, в редкую минуту отдыха — когда не будете лазить по подъездам в поисках приключений, попросите умеющего человека показать вам, как пользоваться поисковиком в Яндексе, Гугле ... Возможно, вы узнаете что-то новое, что раздвинет ваши горизонты за границы бутылки с подсолнечным маслом.
Анна ·
Коровьев что за чушь вы несете ? какие Мармоны, любитель попридумать
Коровьев ·
Сеть отелей «Мариотт» принадлежит мормонам. У мормонов есть деньги, а бюджет города в них нуждается. Какие могут быть вопросы о… Сеть отелей «Мариотт» принадлежит мормонам. У мормонов есть деньги, а бюджет города в них нуждается. Какие могут быть вопросы о красоте проспекта? Надо будет — и допустимость публичного дома власти обоснуют. А, ежели выгоды нет — и законную постройку снесут. Как пели вчера на открытии Центрального рынка тете в кокошниках: «На самой лучшей из планет — народ могучий, и — Президент!» Ура-а, товарищи!
Экономист ·
«Мы не покупали бы ЦУМ, если бы там была зона застройки пятиэтажных домов», – заявлял тогда гендиректор «ЦУМ-Воронеж» Сергей… «Мы не покупали бы ЦУМ, если бы там была зона застройки пятиэтажных домов», – заявлял тогда гендиректор «ЦУМ-Воронеж» Сергей Лепендин. ... это не аргумент! Вам бы хотелось чтоб там небыло этажности — бывает, мне бы еще много чего не хотелось!
Лиаллис Влад ·
Конечно проект нужен, но не на проспекте Революции а на набережной Массалитинова был бы самый раз, после постройки Марриот нужно… Конечно проект нужен, но не на проспекте Революции а на набережной Массалитинова был бы самый раз, после постройки Марриот нужно еще здания высотные строить до самой Башни ЮВЖД чтобы получился комплекс, который сгладит негативные впечатления от отеля Марриот.