Воронеж. 24.06.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК, крупнейший застройщик Воронежа) вложит 150 млн рублей в развитие собственной ипотечной программы.
Как сообщил журналистам председатель совета директоров «ДСК» Сергей Лукин, строительная компания для повышения спроса на свое жилье готова продавать квартиры за 50% стоимости, а на оставшуюся сумму делать рассрочку до 5 лет под 8-12% годовых.
По его словам, эта программа будет запущена с 1 июля в качестве эксперимента. «Если проект себя оправдает, продолжим наращивать вложения. Не исключены изменения условий займа – например, увеличение сроков погашения и уменьшение минимального первоначального взноса», — отметил он.
С начала кризиса у «Домостроительного комбината», как и у других строительных компаний с осени прошлого года резко снизился объем продаж. ДСК долго не снижало цены на свое жилье и даже выиграло тендер на продажу квартир на сумму около 400 млн рублей для Министерства обороны правда по цене ниже рыночных – около 24 тысяч за квадратный метр при средней цене на квартиры в домах ДСК в 35 тысяч рублей. ДСК рассчитывала, что будет реализована программа облправительства, по которой часть недостающей суммы должно было быть компенсировано за счет программы переселения граждан из аварийного жилья. По информации «Абирега», новые власти отказались от ее реализации, поэтому ДСК заморозил продажу квартир Минобороны. Другой информации от компании не поступало.
При этом ДСК целесообразно работать по стандартам федерального агентства жилищного ипотечного кредитования и вести речь о продаже закладных банкам, тогда выделенных 150 млн рублей хватит для финансирования продажи 1-2 тысяч квартир в год.
Домостроительный комбинат специализируется на массовой жилищной застройке. В 2008 году выручка компании составила 4,55 млрд, а чистая прибыль – 150 млн рублей. В прошлом году ДСК ввел в эксплуатацию 303,2 тыс. кв. м (из них 275,9 тыс. – жилья). В 2009 году планируется снижение ввода до 184,6 тыс. кв. м. Основным акционером «ДСК» считается председатель совета директоров компании Сергей Лукин.
Комментарии 1
Специалист ·
Назвать эту затею ипотекой можно с большой натяжкой. На самом деле это торговля в рассрочку. Но при этом за вторую половину… Назвать эту затею ипотекой можно с большой натяжкой. На самом деле это торговля в рассрочку. Но при этом за вторую половину квартиры надо еще и проценты доплачивать. Простой пример: допустим, ДСК продает квартиру стомиостью 3 млн руб. Полтора лимона вы платите сразу, а потом еще пять лет выплачиваете почти по 30 тысяч в месяц. Как вы думаете, много найдется желающих?