Воронеж. 11.03.2016. ABIREG.RU – Воронежские управляющие организации больше не будут собирать деньги жителей за коммунальные ресурсы. Эту несвойственную обязанность с УК снимут в самое ближайшее время федеральные власти. Об этом вчера на межрегиональном совещании в Воронеже сообщила директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и ЖКХ РФ Оксана Демченко.
Эксперты в сфере жилищно-коммунальных услуг обсудили новую схему расчетов за потребленные ресурсы, которая заработает в скором времени. По их мнению, прямые договоры жителей с поставщиками позволят не просто навести порядок в расчетах, но и очистить коммунальный рынок от недобросовестных УК.
«Мы уберем с УК несвойственную ей функцию. Эта мера позволит вывести из сферы управления те организации, которые строят свой бизнес на допуске к кэш-потоку, а не на том, чтобы развивать сервисы и работать с потребителем», – сказала директор департамента ЖКХ Минстроя Оксана Демченко.
По словам чиновницы, сейчас нередки ситуации, когда УК после сбора средств за коммунальные ресурсы резко исчезает либо банкротится, или же появляется ее клон. В Воронеже есть примеры таких управляющих организаций – ООО «ЖКХ», которое спустя некоторое время стало ООО УК «ЖКХ», а теперь ООО УК «Коммунальщик». Михаил Палютин, которому по факту подведомственны все три организации, уже был осужден на два года условно за присвоение 1,4 млн рублей жителей. Суд доказал, что эти деньги были собраны с собственников квартир за коммунальные ресурсы и не перечислены поставщикам.
Отметим, что отношения УК «Коммунальщик» с ресурсоснабжающими организациями (РСО) простыми не назовешь. Согласно последним данным от ООО «РВК-Воронеж», эта управляющая компания должна поставщику 2,2 млн рублей. В списках неплательщиков МКП «Воронежтеплосеть» УК «Коммунальщик» также занимает не последнее место с суммой долга в 13,6 млн рублей. При этом УК, которыми Михаил Палютин руководил ранее, задолжали муниципальному предприятию еще более крупные суммы: ООО «ЖКХ» должна РСО 55,5 млн рублей, а ООО УК «ЖКХ» – 17, 9 млн рублей.
Кстати, в Воронеже все плюсы прямых расчетов оценили еще в 2014 году. Тогда была произведена массовая сверка задолженности между РСО и УК города. Модератором переговоров выступила Единая процессинг-сервисная система жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области (ЕПСС).
«На сегодняшний день, используя ЕПСС как площадку для переговоров, крупнейшие РСО города, такие как МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж» и еще несколько ресурсоснабжающих организаций перешли на прямые расчеты, и там, где работа ведется по этой модели, финансовые претензии РСО к УК отсутствуют. Это можно увидеть в отчетности, которую РСО выкладывает у себя на сайте в открытом доступе», – сказал генеральный директор Единого расчетного центра Руслан Кочетов.
Отметим, что законопроект о прямых договорах между жителями и поставщиками ресурсов уже внесен на рассмотрение в правительство РФ.
Комментарии 2
людмила ·
Прямые расчеты в Воронеже привели к тому что люди пошли в суды так как плата за ОДН выросла в разы. Вопрос может быть снят только… Прямые расчеты в Воронеже привели к тому что люди пошли в суды так как плата за ОДН выросла в разы. Вопрос может быть снят только одним условием установки прибора учета на места общего пользования (подъезды, лифты и т.д). Кстати минстрой дает разъяснения, что если нет коммунальной услуги в доме то и платить за нее не надо. Это касается большинства домов в Воронеже, которые не имеют раковины и слива для общедомовых нужд в силу технической конструкции дома, а общедомовых нужд по горячей воде и водоотведению в домах вообще не существует. Очень интересная позиция минстроя по лоббированию интересов РСО, а о потребителях кто подумает, почему законопослушный гражданин должен платить за воровство или некорректные показания ИПУ соседа или нежилого помещения? Искать и наказывать тех кто ворует это удел других органов и не надо перекладывать все на плечи добросовестного собственника, этот закон является антинародным его нельзя вводить. Кроме того, если мы переходим на прямые расчеты, то исполнителем услуг по существующему законодательству становится РСО и оно должно ремонтировать общедомовые сети, тогда содержание и текущий ремонт нужно уменьшать т.к. УК становится обслуживающей организацией. РСО хорошо устроилось деньги собирать будут они, а отвечать за все должна УК и потребители. Я как законопослушный гражданин плачу четко по своему прибору учета и согласна платить за свою долю в общедомовом имуществе (которое никто не передавал собственникам ст.36 ЖК РФ и ПП РФ №491 — это декларация, так как согласно ГК и закона о приватизации каждое имущество должно быть зарегистрировано и передано актом жителям в нормальном состоянии, а так мы владельцы только воздуха в квартире) но только по ОДПУ на места общего пользования который действительно учитывает ресурс потребленный на общедомовые нужды. Думаю со мной согласятся большинство потребителей. Таким образом будет закрыт вопрос о больших начислениях ОДН. Хочет РСО знать сколько потребил дом пусть ставят ОДПУ на дом соблюдая ФЗ-261, приказ минрегиона №627 (который регламентирует, что не везде можно устанавливать ОДПУ) и с расчетом коэффициента трансформации для каждого дома свой, а не как в Воронеже единый для всех домов 60 — это по электроэнергии. И если разница между ОДПУ и тем что потребили собственники не совпадает с ОДПУ на места общего пользования пусть РСО вместе с УК, с Советом дома и полицией ищут причину этого расхождения, устраняют ее и это справедливо по отношению к потребителю.
Александр ·
Ну что то очень долго решается этот вопрос!!!!!! Видимо не все довольны когда деньги уплывают и по сему лоббируют затягивание… Ну что то очень долго решается этот вопрос!!!!!! Видимо не все довольны когда деньги уплывают и по сему лоббируют затягивание принятия решения. Но кажется вопрос с мертвой точки сдвинулся МКП Воронежтеплосеть начала прямые расчеты, надеемся что это надолго.