Воронеж. 28.08.2018. ABIREG.RU – Эксперты по градостроительной политике, принявшие участие в работе секции V Международной управленческой платформы имени Эйтингона, посвященной городской среде и урбанистике, не смогли назвать гармоничные примеры качественной застройки в Воронеже, сообщил корреспондент «Абирега», посетивший мероприятие.
«Разбор полетов» воронежской застройки начался с вопроса первому докладчику секции, профессору ВГТУ Александру Енину о том, надолго ли в Воронеже наметился тренд точечной застройки, как, например, в проектах «Чайка» и «Авиатор» ГК «Развитие» (депутата облдумы Сергея Гончарова). Господин Енин объяснил данное явление тем, что возведение объектов, вероятно, велось без учета системного фактора застройки и застройщик, видимо, преследовал цель получить быстрый результат и быструю прибыль. По мнению профессора, чтобы избежать такой проблемы, необходимы не только действия застройщиков, но и контроль со стороны администрации.
Мнения выступающих разделились по поводу комплекса «Пять звезд» группы компаний Хамина. Так, Александр Масленников (ГК «Пятый сезон») привел этот ЖК в качестве образца комплексной многофункциональной застройки, востребованной у потребителя. Однако экс-гендиректор «Воронежпроекта», профессор ВГТУ Станислав Гилев считает «Пять звезд» градостроительной ошибкой. «Чтобы построить пять башен на месте стадиона, большого ума не надо», – уверен господин Гилев.
Эксперт считает, что по качеству застройки Воронеж шагнул назад в 1970-е. Только типовым проектом стали 17-этажки, построенные в 60 м друг от друга с изобилием однообразных однокомнатных квартир. В целом ситуацию на рынке господин Гилев описал как доминирование двух компаний-монополистов, которые перешли на массовое строительство, исключающее какое бы то ни было многообразие.
Под занавес работы секции участники задумались о терминологии и поставили вопросы: что есть комфорт и что есть урбанистика? В качестве диалектического примера Александр Масленников назвал ситуацию, когда «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня тянул магистральный водопровод к своему ЖК «Озерки» и столкнулся с сопротивлением жителей близлежащих частных домов. С точки зрения собственников это логично, но абсурдно с точки зрения здравого смысла, поскольку застройщик вынужден прокладывать магистральный водопровод с серьезными техническими возможностями под небольшое количество населения и в результате сначала сам несет значительные издержки, а потом закладывает их в стоимость жилья. Поэтому господин Масленников считает, что при принятии решений в градостроительстве нужно ориентироваться не на мнение общественности, а на мнение профессионалов.
Общей резолюции по факту обсуждения не получилось. Единственное, с чем эксперты связывают надежды на повышение качества городской среды, это повышение взыскательности покупателей: когда квартиры будут выбирать не только по метражу, но и по качеству застройки, участники рынка будут вынуждены подстраиваться под требования своих клиентов и строить не просто валом, но и со вкусом.
Комментарии 4
Артур ·
Почитаешь, и диву даешься, что за люди, называют себя специалистами.... Не нравится, им точечная застройка, но именно она… Почитаешь, и диву даешься, что за люди, называют себя специалистами.... Не нравится, им точечная застройка, но именно она, преобладает в большинстве ГОРОДОВ МИРА, но мы конечно самые умные, да? Озерки, Лазурный, Шилово — это все КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА, за которую так ратуют, многие, взахлеб шумя, что не надо строить в центре, точечную застройку, пусть видно стоят сараи и саманный частный сектор, ладно, но вот вам комплексная, с детсадами, школами, поликлиниками, но безликая, типовая, с панельками по 10 подъездов. зато это не небоскребы, и не точечная, чтож радуйтесь?
житель 5 звезд ·
Гилев матчасть вообще знает? он не в курсе, что это позорище — стадион Энергии — был десятилетиями заброшен, один забор сплошной и… Гилев матчасть вообще знает? он не в курсе, что это позорище — стадион Энергии — был десятилетиями заброшен, один забор сплошной и развалины, как после войны — рассадник антисанитарии и притон наркоманов, земля постоянно перепродавалась... и ничего, что застройщик деньги от реализации квартир в пяти башнях — как раз вкладывает в реконструкцию самого крупного СК города — Энергии, который все это время также пребывал в глубоком упадке. Вот это эксперт, пиарится что ли. причем инфа вся в открытом доступе...
Инна ·
Почти все построенные дома за последнее время это прошлый век, к примеру ЖК Балтийский на 9 января, ЖК Дельфин итд такое строить в… Почти все построенные дома за последнее время это прошлый век, к примеру ЖК Балтийский на 9 января, ЖК Дельфин итд такое строить в городе — преступление, когда на архитектуру в городе обратят внимание ? ни одного современного красивого здания нет, строят метры а на пространство и облик города плевали, а мы еще хотим давать пример всему Черноземью в пространственном развитии макрорегиона.
Наталья ·
«Чтобы построить пять башен на месте стадиона, большого ума не надо» — прям в точку про стройку в Воронеже. Бетоном своим весь… «Чтобы построить пять башен на месте стадиона, большого ума не надо» — прям в точку про стройку в Воронеже. Бетоном своим весь город портят.