Up

Резиденции Галереи Чижова

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж
#лучшедома
USD EURO

Главная Контекст Проектное финансирование в Воронежской области не должно повлечь увеличение стоимости жилья – губернатор Александр Гусев

09.07.2019, 11:30

Проектное финансирование в Воронежской области не должно повлечь увеличение стоимости жилья – губернатор Александр Гусев

Проектное финансирование в Воронежской области не должно повлечь увеличение стоимости жилья – губернатор Александр Гусев

Воронеж. 09.07.2019. ABIREG.RU – Перевод жилищного строительства в Воронежской области на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов не должен привести к увеличению стоимости жилья. Об этом заявил губернатор Александр Гусев на заседании областного правительства, посвященном новым правилам строительства.

Говоря о переводе жилищного строительства на проектное финансирование, заместитель председателя правительства области Сергей Честикин подчеркнул, что цель реформы – снизить риски реализации проектов строительства, исключить возможность возникновения «обманутых дольщиков».

Напомним, суть проектного финансирования состоит в том, что, заключая договор долевого участия, гражданин вносит деньги не на счет застройщика, как это было раньше, а на специально открываемый в банке счет эскроу. Денежные средства на этом счете принадлежат гражданину и застрахованы государством в лице Агентства по страхованию вкладов. Только после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию средства со счетов эскроу банк перечисляет застройщику.

Банк осуществляет проектное финансирование строительства по согласованному с застройщиком графику независимо от сроков поступления денежных средств от граждан-дольщиков. На заседании было отмечено, что продажи квартир по договорам долевого участия влияют на процентную ставку за использование предоставляемых банком денежных средств. Чем больше договоров и проданных квартир, тем ниже процентная ставка по кредиту.

По словам Сергея Честикина, в связи с реализацией проектного финансирования прогнозируется постепенное повышение цен на первичном рынке жилья в течение 2-3 лет. Однако глава региона с ним не согласился.

«Я с вами не согласен, что обязательно произойдет увеличение стоимости жилья в ближайшие годы. Да, есть инфляционные процессы, и они за собой потянут увеличение стоимости, но в наших условиях это 3-4%. Привлечение заемных средств не должно быть переложено на жителей. У застройщика есть маржа, и надо ей начинать делиться. Потому что рост на 10%, 12% или 15% наверняка сразу понизит спрос. И они должны понять, что находятся в вилке – увеличение стоимости и падение спроса. Давайте мы за этим тоже будем следить», – обратился к участникам заседания губернатор.

К слову, в регионе 10 многоквартирных домов уже строятся с использованием проектного финансирования. Напомним, в марте этого года в Воронеже был сдан в эксплуатацию первый в стране многоквартирный дом, финансировавшийся по счетам эскроу.

Сергей Честикин сообщил, что подготовлен и согласован проект решения, предусматривающий поручения профильным исполнительным органам власти области о мониторинге текущей ситуации на рынке жилищного строительства, оперативном рассмотрении возникающих вопросов и оказании содействия застройщикам при переходе на новую систему финансирования.

«Нам нужен такой комплекс информационных мероприятий для жителей, прежде всего, потому что условия изменились и нужно обязательно при покупке жилья идти через открытие эскроу-счетов», – подчеркнул губернатор.

Он поручил проработать способы информирования населения о переходе жилищного строительства на проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

«Мы много обсуждали и на своем уровне, и на федеральном методику расчета стоимости заемных средств для компаний-застройщиков. Процентная ставка может быть и 10%, и 5%, и меньше может быть. Всё зависит от того, сколько жителей конкретного дома уже открыли эскроу-счета и желают купить квартиры в этом доме. Тем не менее давайте проводить мониторинг показателей стоимости заемных средств конкретно по каждому застройщику. Если будем видеть, что банки выходят за 10%, мы должны подключаться, чтобы понимать, насколько объективны требования банков и, может быть, чем-то помогать застройщикам в части снижения процентной ставки при условии, что это крепкая компания и комплекс работ она обязательно закончит», – добавил Александр Гусев.

Также губернатор поручил вести усиленный контроль и анализ происходящего на строительных площадках той части застройщиков, которые пока могут использовать прежнюю схему финансирования с привлечением средств дольщиков.

Елена Дементьева
(473) 212-02-88
Комментарии на Facebook.com
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
Вопрос недели
В какой сфере вы видите позитивный эффект от нацпроектов в регионе?
Строительство социальных объектов
Совершенствование дорожной инфраструктуры
Поддержка и развитие предпринимательства
Цифровизация экономики и социальной сферы
Решение жилищных вопросов
Развитие здравоохранения
Поддержка семьи и материнства
Охрана окружающей среды
Не могу выделить такое направление
 0914 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Чудны твои дела - Господь.
Мамонт, 02.06.2020, 18:47:51
https://kad.arbitr.ru/ Card/ 0c27a013-612f-4f43-be48-d9f7677c2ea5
Вова, 02.06.2020, 11:06:14
Ха, ха, ха, единственный В«справедливороссВ» в облдуме – строитель Анатолий Шмыгалев – на 21-м месте рейтинга! Вот это место! Как он вообще туда п...
Дима Н., 02.06.2020, 11:04:05
"....разве может существовать компания, если валовая прибыль ниже задолжности? " --- У-у-х какие тут эксперты ! Я пошёл - затопчут ....
сосед, 01.06.2020, 17:40:41
Вся проблема предприятия в Ротенберге, это зло которое надо убирать. Ротенберги разрушают это предприятие.
Анна, 01.06.2020, 15:07:39
Может кредитока и дебиторка на три порядка ниже, разве может существовать компания, если валовая прибыль ниже задолжности?
Абв, 01.06.2020, 12:19:34
"Господин Гусев внес в указ изменения, согласно которым разрешены политические съезды и собрания при условии соблюдения всех мер безопасности. Данное ...
сосед, 01.06.2020, 10:25:58
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

ZHD

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru