В Курской области готовят новые административные регламенты, которые закрепят для бизнеса возможность самостоятельно инициировать электронный аукцион по интересующему государственному земельному участку. Речь идет как о сельхозземлях с неразграниченной государственной собственностью, так и об областных участках и земле с неразграниченной собственностью в границах Курска. Решить, выставлять ли участок на торги, власти должны будут максимум за 30 календарных дней с момента регистрации заявления.
Фактически инвестору не придется ждать, пока регион самостоятельно сформирует предложение для земельного аукциона. Гражданин, индивидуальный предприниматель или юрлицо смогут обратиться в министерство градостроительной политики, имущественных и земельных отношений Курской области с заявлением о проведении торгов по конкретному участку. Результатом рассмотрения станет решение либо о проведении электронного аукциона, либо об отказе. Сам 30-дневный срок относится именно к этому решению, а не к проведению торгов и передаче земли победителю.
Для разных категорий земли предусмотрены два механизма. Неразграниченные земли сельскохозяйственного назначения смогут выводить на электронные торги только на право аренды. Прием и рассмотрение документов, а также подготовку проектов решений по таким участкам будет осуществлять областной Центр государственной кадастровой оценки.
Второй регламент охватывает земельные участки с неразграниченной государственной собственностью в границах Курска и недвижимость, принадлежащую самой Курской области. В этом случае заявитель сможет инициировать как аукцион на право аренды, так и продажу участка.
Заявление можно будет направить через Госуслуги, МФЦ или почтой. Госпошлина за рассмотрение обращения не предусмотрена. Часть информации чиновники должны самостоятельно получать у ФНС и Росреестра через межведомственный обмен, а при оказании услуги предусмотрено использование данных Национальной системы пространственных данных.
При этом заявление бизнеса не означает автоматического выхода участка на рынок. Власти смогут отказать, например, если границы земли не уточнены, не установлен подходящий вид разрешенного использования, участок уже находится в аренде, занят чужой недвижимостью, зарезервирован для государственных нужд, расположен на территории комплексного развития или имеет другие законодательные ограничения. Для земли под строительство также будут учитываться градостроительные требования.
