Специалисты предупреждают: баснословные цифры могут появится в наших жировках в любой момент. Мириться с таким подсчетом или нет, теперь решать жильцам
Откуда берутся долги, если мы каждый месяц исправно платим по жировкам за квартиру? Появляется задолженность из-за разницы между суммой, которую выставляет поставщик услуг (например, Водоканал) и теми деньгами, что управляющая компания получает от жильцов. Такая «нестыковочка» образуется в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета. По сути жители оплачивают воду по квартирным счетчикам, а поставщик выставляет счета, исходя из нормативных показателей. А они порой в несколько раз превышают реальное потребление.
- Задолженность УК перед поставщиками ресурсов, связанная с различиями в системе начислений платы за коммунальные услуги, накапливалась почти три года, - рассказал Интернет-газете «Время Воронежа» Владислав Ландсберг, директор СРО «Воронежская коммунальная палата». – На сегодняшний день только по управляющим компаниям-членам коммунальной палаты она составляет порядка миллиарда рублей, и остановить ее рост невозможно.
За несколько лет размеры долгов по городу стали космическими. И, несмотря на то, что причина чаще всего в коллизиях жилищного законодательства, ударит все это по карману жителей.
- Неизбежный рост этой задолженности мы считаем крайне опасным, - говорит Владислав Ландсберг. - Поставщик в любой момент может скорректировать платежи населения на сумму долга. Хотя этот долг существует лишь на бумаге и в реальности той же воды из кранов больше не вылилось.
Другая опасность - взыскание задолженности по суду. Обратится на счета управляющих компаний, а значит - на деньги собственников, предназначенные для содержания и ремонта жилья. Учитывая, что в квитанции 80 процентов суммы принадлежит поставщикам, эта задолженность «съест» все. Обслуживание дома станет просто невозможным.
За примером далеко ходить не надо. Так, УК Железнодорожного района ежемесячно собирает по строке содержание и ремонт жилья 5,5 млн. рублей, при этом долг Водоканалу - 13 миллионов. Воронежтеплосеть за такую же непоставленную горячую воду требуют 33 миллиона. Все эти 46 (!) миллионов виртуальных долгов, которые УК никогда не начисляла к оплате жителям и сделать это сможет только в виде грабительской корректировки при взыскании по суду превысят месячные расходы на содержание и ремонт жилья более, чем в 8 раз.
Впрочем, поставщики ресурсов задолженности управляющих компаний не отрицают.
Что же делать жильцам, чтобы в один прекрасный день корректировка в жировке не съела весь семейный бюджет на несколько месяцев? Самое простое - воспользоваться своим правом по и выбрать способ управления - непосредственное, ТСЖ или новую УК. Вновь созданная организация, равно как и старая, говорят в Воронежской коммунальной палате, сохранят свои обязательства перед собственниками и поставщиками ресурсов, но новая при этом будет лишена «искусственных» долгов.
Виктор Субботин
Время Воронежа, 19 марта 2012 года, в 13:36.
