Воронеж. 17.09.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Липецкий губернатор Олег Королев предложил создать в стране институт арендного жилья. Эту мысль глава региона высказал на заседании совета при полпреде президента России в ЦФО.

По его мнению, переход на арендную систему жилья может помочь решить многие проблемы, в том числе — в сфере ЖКХ. Губернатор сослался на пример Германии, где собственниками жилья являются только около 10% населения. В основном же собственниками жилья являются кооперативы и различные некоммерческие организации.

«У крупных домовладельцев могучие юридические службы, которые задушат исками любую юридическую службу, любого монополиста. А в России же собственниками жилья являются все, но каждый отдельные человек юридически бессилен. И каждый, у кого хватает хамства, может издеваться над ним», — цитируют Олега Королева федеральные СМИ.

Полпред президента в ЦФО Александр Беглов не разделил энтузиазма липецкого губернатора, высказав сомнение в том, что данная мера подойдет для России.

По словам заместителя гендиректора воронежской Инвестиционной палаты Алексея Петрова, в Германии подобная практика «прижилась» в том числе из-за доступности ипотечного кредитования (при достаточно небольших процентных ставках), что позволяет создавать кооперативы и сдавать жилье в аренду по достаточно низким ценам. В России же при ставке ипотечного кредитования в среднем в 15% подобную практику можно внедрить, по мнению эксперта, только при условии дотации со стороны региональных бюджетов.

«Эти проекты исключительно социальные, поэтому без финансового участия в них областных бюджетов реализовать их будет сложно. Липецкий бюджет, например, вполне мог бы «потянуть» такой проект», — заметил господин Петров.