На минувшей неделе в редакцию «ВК» попали документы, говорящие о фактически полном уничтожении лесопитомника на улице Шишкова, 72. В перспективе на месте молоденьких елочек должен вырасти очередной торгово-развлекательный центр. А граничить он будет с братской могилой.
В конце марта к руководителю областного управления культуры Ивану Образцову обратились представители питерских ЗАО «Доринда», ООО «О'Кей групп» и ООО «Триумфальная арка», зарегистрированного в Боброве, с просьбой предоставить информацию о наличии или отсутствии объектов культурного наследия в границах земельного участка, расположенного на улице Шишкова, 72. Назывался кадастровый номер участка, его площадь (более 50 га), и пояснялось, что он располагается на месте лесопитомника...
Оказывается, еще 15 декабря 2006 года тогдашний руководитель ГУГИ Игорь Паринов и директор «Триумфальной арки» Сергей Талицких подписали договор аренды земли № 95-06/гз. По этому документу 50247 кв. м на улице Шишкова предоставлялись ООО для лесопитомника до 13 января 2053 года. В договоре даже были такие строки: «Приведенное описание целей использования участка является окончательным». Однако уже 11 мая 2007 года свет увидело дополнительное соглашение к декабрьскому договору. В новом документе, подписанном Олегом Аникиным, заместителем Паринова, пояснялось, что вместо слов «лесопитомник» теперь надо читать «под строительство торгово-развлекательного комплекса и размещение автостоянки». Объект сдать в эксплуатацию надлежало в течение пяти ближайших лет. При этом размер годовой арендной платы за 50 гектаров земли в развитой части города устанавливался в 31655,61 рубля в год.
Уверен, что любой воронежец, который знает истинную стоимость земли в нашем городе, назовет вышеописанную сделку ну очень выгодной для коммерческой фирмы и, мягко говоря, удивительной для обладминистрации. Не знаю уж, какие понижающие коэффициенты применяли специалисты ГУГИ при расчете аренды за землю лесопитомника, но если просто умножить площадь участка на кадастровую стоимость одного его квадратного метра (631,74 рубля), то цена аренды легко возрастает до 675 тысяч рублей в год. Конечно, к участку еще предстоит провести различные коммунальные сети, но так ведь и не огород же на нем должен быть, а ТРЦ с автостоянкой. Уверен, истинную стоимость такой земли хорошо знает главный архитектор города Анатолий Бородецкий, подпись которого стоит на согласовании плана участка.
Как бы там ни было, 3 апреля 2009 года Иван Образцов ответил обратившимся к нему бизнесменам, что участок по улице Шишкова, 72, который ожидает грандиозное строительство, является смежным с участком, где располагается объект культурного наследия «Братская могила № 5». Здесь захоронены останки погибших в годы Великой Отечественной войны солдат и командиров Советской армии: по учетным данным, похоронено 73 военнослужащих, однако некоторые источники говорят о 200 умерших от ран в госпиталях Воронежа с 1941 по 1945 год. Сама могила сооружена на месте кровопролитных боев за город. «Место представляет собой особую культурную, историческую и мемориальную ценность» для воронежцев, в связи с чем «использование земельного участка под строительство ТРК с автопарковкой считаю невозможным».
Молодец, Иван Дмитриевич, проявил принципиальность. Да только вряд ли его письмо серьезно взволновало потенциальных застройщиков: чай, не вице-губернатор, курирующий строительную отрасль, расписался. Впрочем, не будем забывать о наметившейся в очередной раз консолидации властей — глядишь, в скором времени с планами «Триумфальной арки» ознакомятся чиновники с соответствующими полномочиями. Кстати, областные экологи свой комментарий по лесопитомнику на улице Шишкова обещали нам дать в самое ближайшее время.
Корреспонденты «ВК» поспешили посмотреть на обреченные отростки голубой ели в минувший четверг. Но первым делом мы остановились у той самой братской могилы № 5. Не знаю, куда смотрит администрация Коминтерновского района, но в самый разгар месячника благоустройства у столь памятного места для полноты картины не хватало только таблички с надписью: «Мусорка». Чего здесь только не было, начиная с одноразовой посуды и заканчивая кучами пластиковых бутылок из-под пива. Возможно, мы просто пришли не вовремя, ведь венки на могиле казались свежими, к самой могиле проложена новая тротуарная плитка, стало быть, сюда кто-то из официальных лиц да приходит. И все же, по-моему, такое место должно содержаться в показательной чистоте постоянно.
В заборе за мемориальным памятником мы обнаружили дыру, с помощью которой и прошли на территорию бывшего лесопитомника. Сначала мне показалось, что выращиванием ценных пород деревьев здесь не занимаются уже давно. Зато тут развернулась большая несанкционированная свалка. В нескольких местах виднелись какие-то разрушенные строения и горы строительного мусора. По пути нам пришлось перебраться и через «родник» — прорванную канализационную трубу, из-за которой образовалось настоящее болотце. Интересно, какой в этом районе напор воды?
Вскоре перед нами предстало несколько елочных огородов. Правда, найти в них хоть с десяток деревьев с необрезанными верхушками оказалось проблематично. Вряд ли эти «огрызки» ждет светлое будущее. Рядом с елочками опять же видны следы активного отдыха горожан: кострища, разбитые бутылки, много пластика. С двух сторон вечнозеленые деревья уже окружают строительные краны. Эта картина заброшенности и бесхозяйственности прекрасно контрастирует с виднеющимися невдалеке шикарными коттеджами так называемой «долины нищих». Прав был наш губернатор, говоря, что для себя воронежцы готовы покупать даже золотые унитазы, но что касается общественного, так это можно и загубить, загадить.
Рабочие, трудящиеся тут же на участке, рассказали нам, что пока о новом назначении земли они ничего не знают. А уже больше месяца занимаются в основном подготовительной деятельностью: устанавливают забор из бетонных плит да вывозят мусор... В некотором смысле «мусор» сегодня выметают и из обладминистрации. Интересно, а можно ли еще переоценить участок на улице Шишкова или поменять его предназначение?
Андрей ЦВЕТКОВ
«Воронежский курьер», №39 от 14.04.2009
