Воронежский специализированный застройщик «Вектор развития» заявил новый жилой проект в Новой Усмани стоимостью 861,9 млн рублей. Компания намерена построить на улице Марии Лукшиной девятиэтажный многоквартирный дом на 168 квартир.
Общая площадь будущего дома составит 13,1 тыс. кв. м, из которых около 10 тыс. кв. м придется на квартиры. Коммерческих помещений проектом не предусмотрено. В доме заявлены 168 квартир, в том числе студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Строительство планируется завершить в четвертом квартале 2028 года, передать квартиры дольщикам — до 26 декабря того же года. Заявленная стоимость проекта составляет 861,87 млн рублей.
Проект реализуется в Новой Усмани — населенном пункте, который СМИ называют крупнейшим селом России. Застройщик получил разрешение на строительство еще 30 апреля 2026 года. Участки под домом находятся у компании в собственности, они были приобретены в конце 2025 года.
Финансировать строительство планируется в значительной степени за счет Сбера. Размер проектного кредита составляет 741 млн рублей, то есть около 86% заявленной стоимости объекта. Расчеты с покупателями также будут идти через счета эскроу в Сбере. Земельные участки проекта переданы банку в залог.
Сам «Вектор развития» был зарегистрирован только в феврале 2022 года, его уставный капитал составляет 200 тыс. рублей. На конец первого квартала 2026 года компания показывала всего 23 тыс. рублей чистой прибыли при кредиторской задолженности 270,2 млн рублей.
При этом за малоизвестным юрлицом стоят не случайные для воронежского стройрынка фигуры. «Вектор развития» принадлежит в равных долях Евгению Дрожжину и Алексею Паринову — по 50%. Дрожжин одновременно является директором компании. Таким образом, именно они выступают прямыми владельцами и фактическими бенефициарами застройщика.
У Дрожжина и Паринова есть и другие совместные девелоперские активы. Они поровну владеют ООО «Стройновация», а также входят в число совладельцев СЗ «Компания Реста» и СЗ ГК «Реста» — там каждому принадлежит по 25%. Поэтому «Вектор развития» выглядит скорее отдельным проектным юрлицом уже сложившейся группы партнеров, чем самостоятельным новичком рынка.
Связь прослеживается и на уровне подрядчика. Генподрядчиком нового дома заявлено ООО «Строительно монтажное управление-1», которым руководит Алексей Паринов. Компания зарегистрирована в Новой Усмани по тому же адресу на улице Квартальной, где находится и «Вектор развития».
Для самого «Вектора развития» это также не первый дом. В феврале 2026 года компания ввела в эксплуатацию многоквартирный дом на улице Квартальной, 129/4, в Новой Усмани.
