Воронеж. 19.04.2013. ABIREG.RU – Эксклюзив – В центре Воронежа разворачивается очередное грандиозное незаконное строительство элитного жилищного комплекса, следует из документов, имеющихся в распоряжении «Абирега».

Речь идет о земельных участках №№5 и 8 по ул. Короленко (недалеко от Чернавского моста, на пересечении с ул. Пятницкого). Территория, на которой расположены эти участки, находится в зоне малоэтажной смешанной застройки. Отвечая на запрос депутатов воронежской гордумы Сергея Карпова и Михаила Хуторецкого о правомочности ее освоения в феврале нынешнего года, вице-мэр по градостроительству Михаил Кирпичев пишет, что эти два небольших участка (1893 кв. м и 755 кв. м соответственно) с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» с конца 2010 года находились в собственности ООО «Регион». По ним даже в апреле прошлого года проводились публичные слушания, результатом которых было одобрение застройки участков. В самом деле, что может быть опасного и незаконного в строительстве на набережной, усыпанной частными домами, еще двух коттеджей?

Между тем, оказывается, еще раньше, в конце 2011 года, Градостроительный совет одобрил кардинально другой проект застройки этой территории. «Регион» предоставил в воронежскую мэрию проектную документацию на строительство жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автопарковкой по ул. Короленко, пер. Детский с учетом смежных участков по набережной. Согласно планам компании, строительство должно осуществляться в три этапа: первый – собственно освоение тех самых участков под два коттеджа; второй и третий – застройка «прилегающих участков» по набережной. При этом никакой документации на право собственности, равно как и права застройки территории огромной многоэтажкой, у компании, судя по всему, нет. За подписью бывшего мэра Сергея Колиуха есть разрешение (от 6 сентября 2012 года) на строительство этой самой многоэтажки на двух маленьких участках по ул. Короленко.

Михаил Кирпичев, правда, в письме убеждает городских депутатов, что ничего, кроме пользы, от строительства этого жилищного комплекса городу и набережной не будет: «Проведенный анализ градостроительной ситуации на рассматриваемой территории и расчеты обосновывают целесообразность строительства жилого комплекса… Более того, организация пешеходных связей набережной и промежуточных террас рельефа улучшает условия проживания жителей Центрального района».

Вице-мэр также заверяет в своем письме, что до начала строительства жилого дома застройщик должен возвести «подпорную стену из буронабивных свай, которая позволит предотвратить сползание склонов».

В январе нынешнего года «Регион» продал участки вместе со всеми правами и проектами ООО «Международная инвестиционная группа» (МИГ), зарегистрированному с уставным капиталом в 10 тыс. рублей только в ноябре 2012 года. Застройщиком площадки выступает ООО «Стройстарт».

В данный момент строительство комплекса идет полным ходом (см. видео). Причем очевидно, что стройка не ограничивается участком в чуть менее 2 тыс. кв. метров. Под стройку огорожена площадка как минимум раз в пять больше разрешенного. Также не видно каких-либо укреплений грунта, обещанных до начала строительства. Напротив, создается впечатление, что «кусок» склона, на котором находятся частные дома, пл. Детей, просто варварски отрезан без какого-либо учета возможности оползней.

Наши предположения подтверждаются и многочисленными проверками этой строительной площадки. Так, в акте проверки МКП «Управления главного архитектора» от 16 апреля 2013 года четко сказано, что по всем параметрам строительство выходит за пределы отведенного участка.

«Выкопанный котлован пересекает ул. Короленко, являющуюся территорией общего пользования, и пересекает границы земельного участка по ул. Короленко, 5, находящегося в другом кадастровом квартале… Более того, прилегающая территория со стороны Петровской набережной и ул. Пятницкого огорожена забором», — говорится в документе.

Инспекция Госстройнадзора Воронежской области в феврале 2013 года добавляет – выдав предписание на устранение нарушений. Наиболее вопиющее из них – отсутствие «усиления склона со стороны жилой застройки до начала устройства подпорной стенки и во время производства работ по монтажу буронабивных свай». Если компания не устранит нарушения, Госстройнадзор говорит ни много ни мало о «возможности обрушения грунта со стороны жилой застройки». Вторая проверка ведомства в конце марта показывает: нарушения даже не пытались устранять.

17 апреля была проведена уже проверка прокуратуры. Ее официальные результаты пока не подведены.

По непроверенной информации, строительство контролирует бывший вице-спикер воронежской гордумы Леонид Зенищев.

Напомним, губернатор Воронежской области Алексей Гордеев еще в июне 2012 года недвусмысленно дал понять, что существует «коррупционный клубок», в том числе из народных избранников, причастных к нарушениям в сфере школьного питания, а также в транспортной отрасли. По всей видимости, речь шла о бывшем вице-спикере Воронежской гордумы Леониде Зенищеве. На сегодня, как признается губернатор, «коррупционный клубок почти распутан».

Любопытно, что после съемки прилагающегося видео автомобиль оператора «Абирега» некоторое время «сопровождали» неизвестные личности. При съемке самого объекта возможных негативных последствий удалось избежать.