Воронеж. 22.09.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Департамент архитектуры и строительной политики выявил нарушения в выдаче разрешения на строительство 24-этажного дома в зоне индивидуальной застройки, сообщили в пресс-центре губернатора и правительства Воронежской области.
Речь идет о возведении многоквартирного дома высотой 109 метров со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами. Под данное строительство было выделено семь земельных участков общей площадью 4,565 тыс. кв. м по адресу ул. Свободы, 15, 17, 19, 21 и 23. Указанные участки, однако, были поставлены на кадастровый учет с разрешением на использование при «индивидуальном жилищном строительстве». При этом, процедура по изменению вида разрешенного использования в установленном порядке не проводилась.
Таким образом, постановление главы города о разрешении на проектирование и строительство высотки, выданное 9 августа 2005 года, оказалось противоречащим законодательству.
Как рассказали в пресс-центре, в адрес главы Воронежа было направлено предписание об отмене указанного постановления. Информация о нарушении также была направлена в городскую прокуратуру. В результате, разрешение Управления главного архитектора на строительство и ввод в эксплуатацию здания на указанных участках было отозвано. Кроме того, отменено положительное заключение ОГУ «Центр госэкспертизы по Воронежской области» по проектной документации на участки по ул. Свободы.
Опрошенные «Абирегом» эксперты воронежского рынка недвижимости утверждают, что земельные участки на улице Свободы, 15, 17, 19, 21 и 23 принадлежат физическим лицам, которые могут быть близки к «Росинстрою» (известен в Воронеже строительством торгового центра «Петровский пассаж», в настоящее время находящимся в процедуре банкротства).
Один из бывших руководителей «Росинстроя» Алексей Завельский подтвердил «Абирегу», что проект строительства разрабатывал «Росинстрой». Он отметил, что в разработку этого проекта были вложены большие деньги, получены все разрешающие документы, а тут неожиданно такое решение. «Мне кажется, это действия очень влиятельных недоброжелателей – возможно, кому-то не захотелось менять вид из окна», — сказал Алексей Завельский.
Комментарии 1
Alexey ·
Хочу внести ясность и исправить неточности. Во-первых, проблема с этой стройкой существует не первый год. С 2007 года проблему эту… Хочу внести ясность и исправить неточности. Во-первых, проблема с этой стройкой существует не первый год. С 2007 года проблему эту поднимали и СМИ — «Воронежский курьер», «Российская газета», «Аргументы и факты» (№9(663) от 27.02.2008 г. — даже фото именно этого участка есть!). А власти просто отмалчивались да отписывались. И во-вторых, это отнюдь не заслуга Департамента архитектуры и не действия недоброжелателей Завельского и Ситникова. Это — закономерный итог для недобросовестной строительной компании (кстати, внесенной в «черный список» воронежских строительных компаний), желающей извлечь сверхприбыль из строительства небоскреба на проблемном оползнеопасном участке (акты экспертиз, подтверждающих это имеются) в районе, где разрешено МАЛОЭТАЖНОЕ строительство. Более того, усилиями не Департамента или администрации, а жителей этого района было вынесено СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ, отменяющее разрешение на строительство. Так что Департаменту архитектуры, до этого закрывавшему глаза на вопиющие нарушения при проектировании этого несуразного комплекса, просто не оставалось ничего другого, как подтвердить это документально. Что до прокуратуры, то... Прокуратура г. Воронежа уже давно ПРИЗНАЛА, что целевое назначение этих участков действительно индивидуальное жилое строительство. Более того, прокуратура признала и тот факт, что в процессе проектирования и получения разрешания на строительство, БЫЛО ДОПУЩЕНО НАМЕРЕННОЕ ЗАВЫШЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Вот только в возбуждении уголовного дела почему-то было отказано... Хотелось бы поинтересоваться, почему соответствующие ведомства (Департамент архитектуры, администрация, прокуратура и т.д.) сразу не среагировали на сигналы граждан, а как бы переложили свои ПРЯМЫЕ обязанности по сбору информации и доказательств незаконности этой стройки на самих граждан? Отменить-то разрешение все равно пришлось... Да и факты, которые замалчивать уже не получается, говорят против горе-строителей... Так что это отнюдь не ЗАСЛУГА внезапно прозревшего Департамента архитектуры, выявившего-таки нарушения, а долгожданное ПРИЗНАНИЕ этими органами вполне очевидных вещей, на которые давным-давно соответствующим органам было указано. P.S. А менять вид из окна и подвергать риску разрушения свои жилые дома и жизни не хочется не недоброжелателям, а целому району индивидуальной застройки, расположенному вокруг этого предполагаемого незаконного строительства.