Up

WorldClass

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж
#лучшедома
USD EURO

Антикризисная конференция

Главная Контекст Претензии воронежского «Выбора» к покупателям скандальных «подрядных квартир» выглядят сомнительными – эксперт

10.07.2018, 16:31

Претензии воронежского «Выбора» к покупателям скандальных «подрядных квартир» выглядят сомнительными – эксперт

Претензии воронежского «Выбора» к покупателям скандальных «подрядных квартир» выглядят сомнительными – эксперт

Воронеж. 10.07.2018. ABIREG.RU – Воронежская строительная компания «Выбор» (контролируется депутатом регионального парламента Александром Цыбанем) не имеет достаточных оснований требовать с дольщиков, купивших квартиры через скандального подрядчика ООО «Стегра Ойл», заново оплатить недвижимость. К такому выводу пришел управляющий партнер юридической компании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин, которого «Абирег» попросил прокомментировать ситуацию.

«Пока в данном споре слишком много неизвестных. Однако если предположить, что у дольщиков на руках имеются документы, подтверждающие надлежащее исполнение инвестором финансовых обязательств перед застройщиком, а также учитывая наличие согласия ООО «Выбор» за подписью Цыбаня об уступке прав требования дольщикам, односторонний отказ от договора участия в долевом строительстве представляется необоснованным», – считает эксперт.

Напомним, 2 июля «Выбор» разослал дольщикам, купившим квартиры через договор цессии со «Стегра Ойл» (по собственным данным, 39 человек), письма с требованием погасить задолженность в размере полной стоимости недвижимости. В противном случае застройщик пригрозил разорвать договор долевого участия. В обоснование своего требования компания Александра Цыбаня сослалась на тот факт, что «Стегра Ойл» не произвела поставки материалов в счет оплаты квартир (стороны работали по бартеру).

Дольщики имеют в своем распоряжении документы, подтверждающие правомерность осуществления сделок, в частности справки об отсутствии финансовых претензий «Выбора» к своему подрядчику (копии есть в распоряжении «Абирега»). Кроме того, договоры цессии были зарегистрированы в Росреестре. Однако в «Выборе» настаивают, что документы были подложными. В феврале ситуация стала предметом уголовного разбирательства (ч. 4 ст. 159 УК РФ), сотрудник «Стегра Ойл» Артур Алавердян, подписывавший документы, находится под домашним арестом, а директор Ваге Степанян – в федеральном розыске.

Стоит отметить, что в «Выборе» также подозревают в причастности к мошенничеству и собственного сотрудника (на данный момент уже бывшего). Как пояснял дольщикам юрист строительной компании, менеджер Инна Бортникова якобы не имела права оформлять документы и сейчас находится под следствием. Впрочем, эксперт Дмитрий Просвирин считает и этот аргумент застройщика необоснованным. «По общему правилу претензии к собственному топ-менеджменту не могут быть перевыставлены на контрагентов», – пояснил управляющий партнер «Центрального округа».

Любопытно, что на фоне уголовного разбирательства «всплыла» еще одна скандальная история, в которой фигурируют «Стегра Ойл», «подрядные квартиры» «Выбора» и покупатель, который в результате договора цессии фактически лишился 10 млн рублей (на данный момент идут суды). Так, более года назад судья Коминтерновского райсуда Инесса Кузнецова разбиралась в обстоятельствах трехсторонней сделки «Стегра Ойл» с бизнесменом Игорем Битюцких и неким владельцем коммерческого помещения, которое хотел приобрести Ваге Степанян. Господин Битюцких выступал по делу истцом, а «Стегра Ойл» – ответчиком.

Согласно документам суда, стороны заключили семь договоров цессии, по которым ответчик должен был передать истцу права требования на семь квартир «Выбора». Оплата недвижимости в размере 10 млн рублей, согласно позиции истца, должна была пойти в счет сделки по приобретению коммерческого помещения. Игорь Битюцких выполнил свою часть уговора, но квартиры не получил. «Стегра Ойл» в суде заявляла, что истец квартиры не оплачивал.

В итоге Коминтерновский райсуд и апелляционная инстанция фактически встали на сторону «Стегра Ойл» и отказали Игорю Битюцких в госрегистрации уступки прав на квартиры. Собственный источник «Абирега», знакомый с «кухней» Ваге Степаняна, рассказал, что третьей стороной в споре выступал владелец нежилого помещения напротив рынка «Придача» площадью более 1 тыс. кв. м (Ленинский проспект, 117). Его стоимость источник оценил в 90 млн рублей, однако в трехстороннем договоре цена была определена на уровне 50-60 млн рублей. Инсайдер предположил, что приобретение этого помещения требовалось главе «Стегра Ойл» для залога по кредиту в 50 млн рублей, который тот якобы намеревался получить в «Промсвязьбанке».

На данный момент семь «подрядных квартир», которые планировал купить Игорь Битюцких, находятся под арестом. Сам бизнесмен намерен оспорить вынесенные решения в кассации.

Андрей Прах
(473) 212-02-88
Сергей Толмачев
(473) 212-02-88
Комментарии на Facebook.com
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
Вопрос недели
Будет ли у вас отпуск этим летом?
Всё идет по плану
Пандемия внесла свои коррективы
Отпуск отменился
Потерял работу
Об отпуске можно забыть на пару лет
 7977 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
да не нужна в этом месте такая огромная производственная площадка. надо выносить все за город, строить новые производства с удобной логистикой. но вме...
истина, 06.06.2020, 11:31:17
Дерево спилить и расстрелять, Михаилу орден Мужества.
Кирпич, 06.06.2020, 09:47:36
Может богачам скинуться и помочь ТМП остаться мировым лидером. Завод-то убогий стал, старье и металлолом, а может полгорода содержать при умном подход...
Аманда, 06.06.2020, 09:44:49
Заводы надо развивать, если не давать заказы, не покупать оборудование, душить платежами и налогами, то вообще все на уровне 45-го года будет. Эта пло...
фанатколхоза, 06.06.2020, 09:37:24
Да, Павел, о конкурентоспособности. Сомневаюсь, что экскаваторы и строительная техника в 2020-м не актуальны. Заводы останавливали целенаправленно.
Ник, 06.06.2020, 07:37:04
Город, в перспективе, будет представлять собой муравейник из бетонных коробок с торговыми центрами. Работа только в офисах для манагеров и магазинах. ...
Ник, 06.06.2020, 07:33:28
"проспект Брянский" это что-то новое ) В данный момент этот "проспект" проходим только для тяжёлой гусеничной техники.
Михаил, 06.06.2020, 01:20:27
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

ZHD

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru