Воронеж. 15.04.2019. ABIREG.RU – Следственное управление ГУ МВД по Воронежской области возбудило уголовное дело по факту покушения на особо крупное мошенничество (ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ), связанное с судебным разбирательством о принадлежности намытой ООО «Агентство реконструкции и развития» (АРР) территории на водохранилище в центре Воронежа. Об этом «Абирегу» сообщил владелец АРР Николай Алехин.
Речь идет о 28,5 га в районе Вогрэсовского моста, намывом которых занималось АРР. После того как воронежский арбитраж признал за региональным ДИЗО право на спорные земли, АРР обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с ДИЗО компенсации в размере 357 млн рублей. По словам Николая Алехина, это рыночная стоимость участка, которую определило экспертное исследование, выполненное ООО «Судэксперт» по заказу АРР. «Реально мы заплатили за намывную территорию около 180-190 млн рублей, но теперь кадастровая стоимость этого участка [составляет] 357 млн рублей – он столько стоит. И мы требуем либо вернуть его рыночную стоимость, либо отдать нам этот участок. А прокуратура считает, что мы требуем слишком много денег с области», – рассказал господин Алехин.
По версии следствия, в исследовании содержались «ложные сведения» о расположении на водохранилище дамбы рыночной стоимостью 357 млн рублей. «Когда мы намыли территорию, у нас были полностью все документы, и это был земельный участок. Затем облправительство оформило на себя три участка, и область к нашему земельному участку приплюсовала целый кусок воды, который оформила как землю. И теперь в облправительстве говорят, что мы требуем с них деньги еще и за воду. Но еще когда власти оформляли участок, пять лет назад, я писал в ГУЮ письмо, где указал, что они воду оформили как земли. Мне ответили, что у них есть документы от ДИЗО, которые утверждают, что это земля. Область себе поставила на учет воду. А мы здесь при чем? Наша экспертиза не учитывала водную территорию, а учитывала только 28,5 га земли», – сообщил господин Алехин.
По словам Николая Алехина, цель уголовного дела – затянуть судебный процесс. «Решение уже было принято в нашу пользу, и суд обязал выплатить нам компенсацию в 357 млн рублей. А теперь ДИЗО просто хочет затянуть процесс, потому что не хочет платить деньги. Они обжаловали решение, и заседание по обжалованию должно состояться 16 мая, но, скорее всего, дело теперь приостановят», – уверен он.
Ранее Арбитражный суд Воронежской области в полном объеме удовлетворил иск АРР, по которому общество отсудило у властей 357 млн рублей компенсации за намыв земельного участка. Тогда господин Алехин в разговоре с «Абирегом» отмечал, что истцы готовы обсуждать с властями другие варианты компенсации. «Нам не нужно этих конфликтов. Если суд снова встанет на нашу сторону, где город возьмет 357 млн рублей? Это бред, он их нигде не возьмет, город обанкротится. Мы понимаем, что город в сложной ситуации и предлагаем поговорить. Но никто не хочет с нами разговаривать», – сообщал бизнесмен.
Напомним, что предметом спора являются 28,5 га на территории воронежского водохранилища в районе Вогрэсовского моста, намывом которых в 2006-2008 годах занималось АРР. Работы велись по соглашению с мэрией. Их стоимость составила 280 млн рублей. 100 млн рублей – вложения в проект гражданина Греции Арташеса Амаляна в пользу АРР, еще 54 млн рублей вложил Николай Алехин.
После намыва территории планировался проект по строительству здесь жилых, торговых и рекреационных объектов на общую сумму около 8 млрд рублей. Проблемы возникли при регистрации права собственности, так как территория не была признана ни дамбой, ни искусственным земельным участком. В связи с этим арбитражные суды различных инстанций отказались регистрировать право собственности, а уже в 2014 году воронежский арбитраж признал за региональным ДИЗО право на спорные земли.
Впоследствии АРР обанкротилось, земли перешли в бессрочное пользование областных «Спортсооружений». Николай Алехин, как один из основных кредиторов АРР, до сих пор пытается вернуть эти участки.
