Воронеж. 24.04.2020. ABIREG.RU – Верховный суд РФ отказался рассматривать кассационную жалобу ООО «Агентство реконструкции и развития» (АРР) на решение апелляционной инстанции в рамках спора с властями Воронежской области по поводу принадлежности намытого участка площадью 28,5 га на территории водохранилища. Это следует из судебных документов.
По мнению суда, изложенные в жалобе доводы не являются основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Напомним, в августе 2018 года Арбитражный суд Воронежской области в полном объеме удовлетворил иск АРР, по которому общество отсудило у властей 357 млн рублей компенсации за намыв земельного участка. Затем в июле 2019 года 19-й арбитражный апелляционный суд отменил решение.
Согласно соглашению между администрацией и АРР, после намыва грунта на площади 29 га в акватории водохранилища за счет собственных средств инвестор должен был оформить права собственности на созданный в результате намыва земельный участок. Администрация, в свою очередь, обязалась содействовать в оформлении права собственности. Однако 19-й арбитражный апелляционный суд посчитал, что это противоречит Водному кодексу РФ: все водные объекты, не находящиеся в частной, муниципальной собственности или собственности юрлиц, являются федеральной собственностью. Более того, гражданам, юрлицам или муниципальным образованиям могут принадлежать только пруды. «Администрация городского округа город Воронеж на момент подписания соглашения не обладала полномочиями на совершение распорядительных действий в отношении водного объекта, такая сделка является недействительной (ничтожной)», – сказано в решении суда. Также суд указал на истечение срока давности искового заявления. Арбитражный суд Центрального округа оставил решение апелляционной инстанции в силе.
Предметом спора являются 28,5 га на территории воронежского водохранилища, в районе Вогрэсовского моста, намывом которых в 2006-2008 годах занималось АРР. Работы велись по соглашению с мэрией. Их стоимость составила 280 млн рублей. 100 млн рублей – вложения в проект гражданина Греции Арташеса Амаляна в пользу АРР, еще 54 млн рублей вложил владелец АРР Николай Алехин.
После намыва территории здесь планировалось строительство жилых, торговых и рекреационных объектов на общую сумму около 8 млрд рублей. Проблемы возникли при регистрации права собственности, так как территория не была признана ни дамбой, ни искусственным земельным участком. В связи с этим арбитражные суды различных инстанций отказались регистрировать право собственности, а уже в 2014 году воронежский арбитраж признал за региональным Департаментом имущественных и земельных отношений право на спорные земли. Впоследствии АРР обанкротилось, земли перешли в бессрочное пользование областных «Спортсооружений».
Кроме того, в апреле 2019 года Следственное управление ГУ МВД по Воронежской области возбудило уголовное дело по факту покушения на особо крупное мошенничество (ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, в исследовании содержались «ложные сведения» о расположении на водохранилище дамбы рыночной стоимостью 357 млн рублей – якобы в ходе экспертизы учитывались не только намывные территории, но и вода.
По словам источника, знакомого с ситуацией, сейчас инвесторы намывных территорий планируют подавать иск в международный суд. «Уже готовы документы для подачи искового заявления в международный арбитражный суд в Нидерландах или Франции», – рассказал он. Собеседник «Абирега» отметил, что вероятность выиграть дело в международной инстанции превышает 80%.
Также источник редакции рассказал, что нет ясности насчет уголовного дела, хотя с момента его возбуждения прошел уже год. Он не исключил, что подрядчик намывных территорий в свою очередь обратится с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту заключенной воронежской администрацией сделки, которую 19-й арбитражный апелляционный суд признал незаконной.
