Up

Резиденции Галереи Чижова

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж

Рейтинг влиятельности Воронежской области

USD EURO

Главная Контекст Инвестиции в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – лучший способ капитализировать свои средства – воронежский эксперт

15.07.2019, 15:02

Инвестиции в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – лучший способ капитализировать свои средства – воронежский эксперт

Инвестиции в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – лучший способ капитализировать свои средства – воронежский эксперт

Воронеж. 15.07.2019. ABIREG.RU – По прогнозам Cushman & Wakefield, объем нового строительства торговой недвижимости в России в 2019-2021 годах останется на уровне прошлых двух лет. Ежегодно будет вводиться около 500-700 тыс. кв. м новых торговых площадей. Инвестиции в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – лучший способ капитализировать свои средства, сообщил «Абирегу» эксперт рынка складских помещений, управляющий партнер воронежской ГК «Портал» Алексей Пинигин.

По мнению аналитиков, в отличие от 2019 года, в следующем году ввод в эксплуатацию соответствующих помещений будет обеспечен за счет строительства складских комплексов в регионах России. Открытия крупных проектов анонсированы в Екатеринбурге, Перми, Кирове, Воронеже и других городах.

Складских площадей в I квартале 2019 года было введено в эксплуатацию около 125 тыс. кв. м. Доля вакантных площадей в I квартале 2019 года составила 4,1%, или 588 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков Knight Frank, доля вакантных площадей продолжит снижение и к концу этого года может закрепиться на уровне 3%.

В Москве около 29% – 112 тыс. кв. м – от общего объема сделок в I квартале 2019 года пришлось на покупку складских площадей в готовых зданиях, остальные 5% (или около 18 тыс. кв. м) пришлись на сделки по строительству складских комплексов в формате BTS (built-to-suit – строительство под заказчика) на продажу.
 
В Воронеже ситуация аналогична, качественными производственно-складскими объектами класса «А» рынок еще не наполнен. На сегодняшний день спрос превышает предложение в разы, и девелоперы это уже прочувствовали.

Так, к примеру, в этом году в Воронеже планируется строительство третьего в России объекта Light Industrial. Проект Smart Blocks реализует компания «Портал». Сумма затрат составляет свыше 300 млн рублей. По словам представителей компании, к середине 2020 года он будет полностью наполнен резидентами.

Развитие подобных центров – тенденция рынка, на которую экономическая среда возлагает большие надежды. В своих прогнозах до 2036 года Минэкономразвития делает ставку на строительство и финансовый сектор, называя их в числе отраслей, чей вклад в ВВП страны будет расти.

«Инвестировать в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – это лучший способ капитализировать свои средства. Но важно понимать, насколько быстро можно с этого вложения получать доход. К примеру, классический формат склада, офиса или торгового центра – это всегда ограниченный и узкий поток резидентов. Но если речь идет о мультифункциональном объекте, где есть и склад, и площадь под производство, и офис, и зона продаж, то это история быстрой оборачиваемости средств. В одной локации сосредоточены все бизнес-процессы. Это удобно и экономически выгодно. Подобный формат легко заполняется ретейлерами, интернет-компаниями, производителями товаров народного потребления и продуктов питания, поставщиками автомобильных и лакокрасочных изделий и другими арендаторами. Такие площади всегда будут иметь высокий спрос», – прокомментировал управляющий партнер ГК «Портал» Алексей Пинигин.

Константин Сидоренко
Комментарии на Facebook.com
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
Вопрос недели
Как вы использовали интернет-маркетинг в коронавирусный кризис, чтобы спасти свой бизнес?
Увеличил бюджет на продвижение и перевел все продажи в удаленный формат
У меня давно бизнес был готов к удаленным продажам. Кризис сильно не поменял ситуацию
Начал настраивать удаленные клиентские сервисы, поскольку понял, что это спасение в данной ситуации
Сократил бюджет на рекламу в интернете
Решил в кризис сэкономить на рекламе и маркетинге. Остановил рекламу
 1957 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
"Родственники подготовили обращение на имя председателя В«Единой РоссииВ» Дмитрия Медведева " - да давно уже пора было, чё ж тянули то !!!
сосед, 03.08.2020, 18:32:40
"Юридическое сообщество отмечает, что данная проблема имеет системный характер и распространена по всей территории Воронежской области. " - ждём инв...
сосед, 03.08.2020, 18:27:57
Игнат, завод в центре милионного города, это дурь, для заводов есть огромные промзоны в пригородах, строй сколько душе угодно. А центр города, должны ...
Антон, 03.08.2020, 17:44:45
Постройте на Коминтерна современный завод, хватит фигачить скворечники по всем углам
Игнат, 02.08.2020, 13:24:23
Воровать нельзя, тем более пользуясь своим служебным положением. Молодцы работники Прокуратуры, а Московский филиал будет проверяться? На какие шиши с...
Александр, 01.08.2020, 08:37:55
Самое главное в этом проекте это внимание к автомобилистов.
Сергей_П, 31.07.2020, 23:26:03
958,7 млн рублей. так хотели еще больше.
чудеса, 31.07.2020, 16:32:28
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

ZHD

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru