ДОМ.РФ вновь пытается реализовать крупный девелоперский лот в Советском округе Липецка — три недостроенных многоэтажных дома общей площадью 47,81 тыс. кв. м и два земельных участка суммарной площадью 1,96 га. Начальная цена имущества осталась на уровне 990,85 млн рублей.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 9 ноября, торги назначены на 13 ноября. Лот расположен на территории бывшего военного городка № 1, вблизи улицы Игнатьева. Земля и объекты находятся в федеральной собственности.
Предыдущая попытка продажи не состоялась: к окончанию приема заявок 24 августа на торги не поступило ни одной заявки. Тогда ДОМ.РФ также предлагал объекты единым лотом почти за 990,8 млн рублей.
В состав имущественного комплекса входят три объекта незавершенного строительства площадью 13,9 тыс., 16,2 тыс. и 17,7 тыс. кв. м. Они расположены на участке площадью 1,32 га; еще один земельный участок площадью 0,64 га включен в лот. Градостроительный потенциал территории оценивается в 66,26 тыс. кв. м жилья.
Ранее сообщалось, что степень готовности одного дома составляет 91%, двух других — 74%. При этом объекты длительное время не эксплуатировались, а часть конструкций получила повреждения, что может потребовать от будущего инвестора дополнительной технической экспертизы и затрат на завершение проекта.news.mil+1
Участки предназначены для многоэтажной жилой застройки высотой от девяти этажей. Территория окружена уже сложившимися жилыми кварталами и участками, предусмотренными под школы, детские сады, многоквартирные дома и автостоянки.
Вблизи расположены стадион, Дом офицеров, спортивная школа и торговый центр. Остановки общественного транспорта находятся примерно в 350–450 метрах от площадки. До железнодорожного вокзала — около 2,3 км, до центра Липецка — порядка 3 км.
При сохранении стартовой цены стоимость квадратного метра самих недостроенных объектов составляет около 20,7 тыс. рублей. Однако покупателю предстоит не только достроить три дома, но и обеспечить реализацию всей жилой застройки с учетом градостроительных требований и необходимой инфраструктуры.
ДОМ.РФ продолжает вовлекать в оборот федеральные активы в Липецкой области. В июне имущественный комплекс на участке 1,46 га под промышленную застройку в Липецке был продан за 15,32 млн рублей. В мае другой комплекс в районе Трубного завода на участке 0,05 га реализовали за 7,27 млн рублей, а в январе участок площадью 0,84 га в Левобережном округе ушел с торгов за 13,49 млн рублей.
Осенью 2025 года ДОМ.РФ реализовал усадьбу Стаховичей, объект культурного наследия в 15 км от Ельца, за 8,55 млн рублей. Тогда же право заключить договор комплексного развития территории на участке 1,81 га в Октябрьском округе Липецка, где можно построить не менее 15,75 тыс. кв. м жилья, было продано за 147,11 млн рублей.
