Из-за расхождений в расчетах между поставщиками услуг и управляющими компаниями, а также в результате установки общедомовых счетчиков добросовестные плательщики могут остаться в должниках.

С 1 января платежи за квартиру стали чуть ли не самой большой статьей расходов для многих воронежских семей. Но похоже, январское повышение еще не предел.

Маловато будет!

Исправные плательщики могут к концу года оказаться в должниках. Не первый месяц возникают расхождения между суммами, которые предъявляют к оплате некоторые поставщики (это, к примеру, ТГК-4, «Воронежтеплосеть»), и цифрами в квитанциях. Жильцы платят по нормативам, которые определены постановлениями федерального правительства № 306 и № 307, однако поставщики услуг считают их заниженными. Они руководствуются своими расчетами и выставляют в счетах более значительные суммы. Таким образом, на расчетных счетах управляющих компаний накапливается долг — в основном за тепло и воду. К примеру, УК Советского района задолжала за отопление 4,5 миллиона рублей ТГК-4.

Раньше все эти нестыковки компенсировал городской бюджет за счет межтарифной разницы, однако ее теперь отменили. Если компромисс между сторонами достигнут не будет, споры будет решать суд. А это значит, что к осени рынок ЖКХ опять начнет лихорадить. И не исключено, что эти долги повесят на нас с вами.

В мэрии призывают поставщиков сдерживать аппетиты. Вице-мэр по развитию городского хозяйства Егор МЕРКУЛОВ заявляет, что платежи населения должны соответствовать методикам, утвержденным на федеральном уровне. Однако городская администрация имеет право лишь рекомендовать, но не заставлять поставщиков и УК принимать решения.

Поставили на счетчик

Есть еще одна проблема, из-за которой часть жителей уже заплатила «лишние» деньги, а многим из нас это предстоит. Речь идет об общедомовых счетчиках тепла, воды и электричества, которые устанавливают в домах. Напомним, что в конце прошлого года мэрия и Гордума реанимировали муниципальную программу по энергосбережению в ЖКХ, в рамках которой и начали ставить приборы учета.

На практике всплывает букет проблем. После установки общедомовых приборов жильцам стали приходить не только поквартирные, но еще и солидные подомовые объемы потребления. Как объясняли коммунальщики, возникли они потому, что кто-то в доме не закрывает кран или нещадно жжет лампочки. У дома остаются «неприкаянные» киловатты и литры, которые разбрасывают на всех жильцов. Больше всего возмущались граждане, которые поставили счетчики в квартирах — дескать, по какому праву нам приплюсовывают чужие долги? В ответ им показывали статьи Жилищного кодекса, в которых говорится, что за потребленные ресурсы целиком и полностью платят жители дома.

Кроме того, у людей возникают претензии не только к самому факту существования столбика «Подомовой объем», но и к цифрам, которые в нем появляются. В марте «МОЕ!» писала о жильцах ряда домов, у которых после установки общедомового счетчика квартплата выросла в два-три раза. А все из-за бешеных объемов, которые якобы накрутил общедомовой счетчик. При этом его местонахождение от жителей скрывали — в частности, об этом нам рассказывали жильцы дома № 127 по Московскому проспекту.

Чем все это чревато — понятно. В отсутствие контроля некоторые управляющие компании получили возможность выставлять общедомовые объемы как заблагорассудится. И «наваривать» на этом деньги, оставляя себе излишки после расчетов с поставщиками.

Кстати, когда после массовых жалоб управление ЖКХ мэрии провело проверку, то оказалось, что за два месяца жильцы, обратившиеся с жалобами, переплатили почти полтора миллиона рублей за воду и тепло. Где гарантия, что, после того как приборы учета появятся в других домах, опять не начнется вся эта чехарда?

Получается, что от установки общедомового счетчика могут выиграть поставщики или управляющие компании, но только не жильцы. На недавнем заседании общественного совета по ЖКХ при Гордуме подняли было вопрос о том, почему из-за счетчиков воронежцы платят больше. Но о главных проблемах не было сказано ни слова. Наверное, еще до принятия программы в нужно было обсудить механизмы контроля за показаниями общедомовых приборов. И подумать, как избежать парадокса, когда счетчики, созданные для того, чтобы экономить ресурсы и деньги, наоборот, окончательно нас разоряют. Более того, теряет смысл и установка поквартирных приборов как способа сэкономить.

В тему
Больше всего подорожало водоснабжение
В некоторых воронежских домах плата за воду выросла в 4 — 5 раз. Дело в том, что мэрия увеличила и тариф на воду (с 8,24 руб. за кубометр до 15,92 руб.), и норматив ее потребления (с 180 до 344 л в сутки для владельцев газовых колонок и с 340 до 344 — для жителей домов с централизованным горячим водоснабжением). Причиной роста нормативов стали результаты замеров «Водоканала», который установил на 139 домах счетчики и выяснил, что жильцы выливают из кранов больше, чем оплачивают. А тарифы на воду для жителей выросли потому, что их уравняли с тарифами для предприятий (раньше они отличались почти в два раза).

Анна ЯСЫРЕВА
«МОЕ!», №25 от 23.06.2009