Ошибки воронежских властей в 2007 году вынуждают «Формматериалы» отстаивать свою позицию в суде

Воронеж. 12.09.2019. ABIREG.RU – Производитель строительных материалов ООО «Формматериалы» намерен через суд признать участок в Подгоренском участковом лесничестве, используемый для разработки недр, муниципальной собственностью города и подтвердить свое право на его землепользование, стало известно журналисту «Абирега», присутствовавшему на пресс-конференции компании.

Напомним, что земельный участок в 30 га (ограничен улицами Антонова-Овсеенко, 9 Января и Зеленко), где воронежское ООО «Формматериалы» ведет добычу формовочного песка, находится в границах горного отвода общей площадью 292 га, выделенного и утвержденного российским государством в 2012 году. Компания занимается добычей песка на данном месторождении с 1991 года. Также она является недропользователем этого участка Подгоренского месторождения, на основании лицензии Роснедр от 26 сентября 2005 года со сроком действия до 2030 года (имеется в распоряжении редакции).

По словам представителя истца Олега Баулина, спор, по сути, заключается в погашении права федеральной собственности и признания права муниципальной собственности.

«Есть понятия категории земель, которые являются альтернативными. Более того, в земельном кодексе четко обозначено, что эти категории не могут совпадать. Еще в прошлом веке власти загорелись идеей создания города-миллионника, в связи с чем, включили в черту города близлежащие населенные пункты, в числе которых Подгорное. До присоединения территория Подгоренского лесничества классифицировалась как «зеленая зона», но при включении в состав Воронежа она автоматически стала считаться зоной населенного пункта. Однако, документально изменение статуса земель не было осуществлено», – подчеркнул представитель истца Олег Баулин.

Признание спорного участка, находящегося в границах горного отвода, необходимо добывающей организации для того, чтобы доказать незаконность наличия у него сразу двух собственников – федерального и муниципального. В компании добавили, что, следуя указу губернатора Воронежской области в 2007 году, регион ошибочно отнес разрабатываемый участок, ранее относящийся к категории защитных лесов, в зеленую зону. В итоге он был включен в общую площадь зеленой зоны, зафиксированную на уровне государства. К слову, Лесной кодекс вступил в силу в 2007 году, тогда как закон о недрах – в 1992 году. При этом компанию, по ее информации, никто не уведомил об изменении статуса участка, превратившегося из недр в зеленую зону. Это привело к сложностям, возникшим в 2015 году, при заключении договора аренды.

Вместе с тем, как пояснили в компании, заключать договор аренды на все 292 га земель горного отвода было экономически не целесообразно из-за высоких тарифов в регионе. Поэтому обычно «Формматериалы» заключали с ДИЗО договор аренды на право пользования участка в среднем площадью 25-30 га сроком на 5 лет. По истечении срока действия договора он пролонгировался ДИЗО. В 2015 году, сформировав очередной участок, недропользователя уведомили о том, что теперь договор аренды нужно заключать с Управлением лесного хозяйства региона. Так как якобы сформированный участок в 30 га является частью земель в границах горного отвода, принадлежащие государству, и одновременно находящиеся в ведении Управления лесного хозяйства Воронежской области. В свою очередь, ведомство отказало в заключении арендного договора, ссылаясь на то, что земли входят в состав зеленой зоны. Компания-истец намерена доказать через суд ошибочное включение участка в зеленую зону и вывести его оттуда.

Помимо этого, ответчик в лице Управления лесного хозяйства Воронежской области в ходе судебного заседания, которое состоялось в августе этого года, заявил, что намерения производителя строительных материалов ООО «Формматериалы» на разработку недр в Подгоренском участковом лесничестве могут привести к вырубке защитных лесных полос. Вместе с тем, согласно плану лесного участка, заверенном в «Семилукском лесничестве», на разрабатываемой территории полностью отсутствуют какие-либо насаждения.

Следующее заседание назначено на 18 сентября.

ООО «Формматериалы» зарегистрировано в ноябре 1991 года. По собственным данным компании, она является одним из крупных в Черноземье производителем сухих строительных смесей. Продукция выходит под брендом «999». Помимо этого направления, занимается разработкой Подгоренского месторождения формовочных и строительных песков, а также производством бетона. В первом полугодии 2019 года организация добыла около 843 тыс. тонн песка при общем объеме запасов в 58,8 млн тонн. Выручка за тот же период составила почти 557 млн рублей, выплачено 203,8 млн рублей налогов. Прогнозируемая сумма инвестиций во втором полугодии этого года – 315 млн рублей. Гендиректор организации – Андрей Бережной. 37,5% «Формматериалов» владеет Ольга Ивантьева, по 12,5% принадлежат Юрию Кириллову, Сергею Горбунову, Александру Беляеву, Андрею Бережному и Игорю Труфанову.