Спор о взыскании с воронежских властей 357 млн рублей за намыв участка водохранилища дошел до кассации

Воронеж. 13.09.2019. ABIREG.RU – ООО «Агентство реконструкции и развития» (АРР) подало кассационную жалобу в надежде оспорить предыдущее решение и взыскать с воронежских властей 357 млн рублей необоснованного обогащения за намыв земельного участка в районе Вогрэсовского моста площадью 28,5 га, следует из документов суда.

Напомним, 19-й арбитражный апелляционный суд указал на истечение срока исковой давности подачи иска в три года, которое не учел суд первой инстанции, а также на несоответствия в представленных АРР документах. По мнению апелляционного суда, из актов приемки выполненных работ следует, что на момент получения паспортов объекта запланированный объем работ был выполнен лишь частично.

По словам соинвестора проекта Николая Алехина, АРР располагал и располагает доказательствами, подтверждающими, что срок исковой давности не был упущен. «Вынося решение, суд руководствовался Водным кодексом, так как спорный объект во всех документах фигурировал как «дамба». Теперь у нас есть возможность доказать, что территория является земельным участком. Согласно экспертному отчету от 30 января 2015 года следует, что фактически созданный объект является искусственно созданным земельным участком. Соответственно, срок исковой давности истек 30 января 2018 года. Тогда как мы подали исковое заявление в конце 2017 года», – рассказывает Николай Алехин.

И добавляет, что если в кассационной инстанции не удастся доказать свою правоту, то следующим ходом АРР будет заявление о возбуждении уголовного дела против неустановленного круга лиц мэрии и ДИЗО, на основании решения апелляционного суда. В нем говорится о том, что АРР «вправе требовать компенсации понесенных им затрат по выполнению строительных работ в акватории Воронежского водохранилища в районе набережной Буденного, в связи с исполнением соглашения от 19 января 2005 года, стороной которого является ответчик».

Напомним, что предметом спора являются 28,5 га на территории воронежского водохранилища, в районе Вогрэсовского моста, намывом которых в ‎2006-2008 годах занималось АРР. Работы велись по соглашению с мэрией. Их стоимость составила около 260 млн рублей. Так, 100 млн рублей – вложил в проект гражданин Греции Арташес Амалян, еще 54 млн рублей вложил соинвестор АРР Николай Алехин.

После намыва территории планировался проект по строительству рекреационных объектов на общую сумму около 8 млрд рублей. Его автором выступал заслуженный архитектор РФ, окончивший Воронежский архитектурно-строительный институт (1973 год) Леонид Яновский. Проблемы возникли при регистрации права собственности, так как территория не была признана ни дамбой, ни искусственным земельным участком. В связи с этим арбитражные суды различных инстанций отказались регистрировать право собственности. Но уже в 2014 году ФРС по тем же основаниям признал за региональным департаментом имущественных и земельных отношений (ДИЗО) право собственности на спорные земли. Впоследствии АРР обанкротилось, земли перешли в бессрочное пользование областных «Спортсооружений».

В августе 2018 года Арбитражный суд Воронежской области в полном объеме удовлетворил иск АРР, по которому общество отсудило у властей 357 млн рублей компенсации за намыв земельного участка. Однако в июле 2019 года 19-й арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции.

Как уверяет истец, судья восемь раз откладывала вынесение решения в надежде, что стороны заключат мировое соглашение. По словам господина Алехина, в качестве отступных воронежские власти предлагали 150 млн рублей, но эта сумма не устроила АРР.

Кроме этого, в апреле 2019 года Следственное управление ГУ МВД по Воронежской области возбудило уголовное дело по факту якобы покушения на особо крупное мошенничество (ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, в исследовании содержались «ложные сведения» о расположении на водохранилище дамбы рыночной стоимостью 357 млн рублей – якобы в ходе экспертизы учитывались не только намывные территории, но и вода. Однако, по словам Николая Алехина, экспертиза оценивала только 28,5 га земли, что подтверждалось всеми судебными инстанциями.