Власти Тамбовской области намерены уточнить механизм передачи девелоперам земельных участков в аренду без торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов в жилищном строительстве. Соответствующие поправки в региональный закон о земельных отношениях внесет глава области Евгений Первышов, узнал «Абирег».
Получить землю без аукциона смогут юридические лица, планирующие строительство многоквартирных домов и готовые безвозмездно передать часть жилья региону или муниципалитету. Эти квартиры власти смогут использовать, в частности, для расселения аварийного фонда, обеспечения детей-сирот и других граждан, нуждающихся в жилье.
Для проектов на земельных участках площадью от 3 тыс. кв. м застройщик должен будет передать властям не менее 5% общей площади жилых помещений в возведенных домах. Если участок меньше 3 тыс. кв. м, норматив составит уже не менее 10%. Таким образом, более крупные проекты фактически получают более мягкое условие при предоставлении земли без торгов.
При этом девелоперу разрешат исполнять такое обязательство не только квартирами непосредственно в новом ЖК. Законопроект допускает передачу уже имеющихся у инвестора благоустроенных помещений в других домах, если они находятся в том же муниципалитете, где реализуется проект. Их площадь должна соответствовать установленному нормативу и условиям соглашения.
Еще одно изменение касается роли муниципалитетов. Если квартиры передаются в муниципальную собственность, соглашение о реализации масштабного инвестпроекта будет заключаться сразу между застройщиком, уполномоченным органом правительства Тамбовской области и местными властями.
