Жители Орловской области в январе—июне 2026 года оформили ипотечные кредиты на 6,8 млрд рублей. Это почти на четверть больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда объем выдачи составлял 5,5 млрд рублей.
Количество ипотечных договоров за полугодие выросло почти на 30% — с 1 484 до 1 925. Основной спрос пришелся на вторичный рынок жилья: на покупку квартир у частных продавцов орловцы оформили 1 403 кредита, или почти 73% от общего числа ипотечных сделок.
На вторичное жилье банки выдали 4,1 млрд рублей, что составляет около 60% всего ипотечного объема в регионе. На покупку квартир в новостройках жители области оформили 522 кредита на 2,7 млрд рублей.
Таким образом, средний размер ипотечного займа в первом полугодии составил около 3,5 млн рублей. Для вторичного рынка он был ниже — примерно 2,9 млн рублей на кредит, тогда как средний кредит на новостройку достигал порядка 5,2 млн рублей.
В отделении Банка России по Орловской области связывают рост выдач в том числе с распространением семейной ипотеки на вторичное жилье. Льготный кредит по этой программе можно оформить для приобретения квартиры на вторичном рынке в населенных пунктах, где практически не ведется строительство новых многоквартирных домов.
Для Орловской области это особенно заметно в районных центрах и небольших муниципалитетах, где новое жилье строится ограниченно, а цены на готовые квартиры ощутимо ниже, чем в Орле. Возможность использовать льготную ставку на «вторичке» расширила круг потенциальных заемщиков и поддержала спрос на жилье за пределами областного центра.
По данным Банка России, ипотечный рынок в Черноземье в первом полугодии в целом вырос: объем новых выдач в регионах макрорегиона составил 88,8 млрд рублей, что на 50% превышает показатель годом ранее. В Орловской области в июне средневзвешенная ставка по новым ипотечным кредитам составляла 9,09% — выше, чем в Белгородской, Воронежской и Курской областях, но ниже уровней Липецкой и Тамбовской областей.
