Президент России Владимир Путин поддержал привлечение денег физических лиц в строительство гостиниц при условии защиты вложений и работы отелей по единым стандартам. Об этом он заявил на форуме-съезде «Деловой России».
«Что касается привлечения денег физлиц в зону туризма, в строительство гостиниц, ну почему нет, конечно», — сказал президент. По его словам, средства инвесторов целесообразно проводить через эскроу-счета. При этом построенные объекты должны работать именно как гостиницы, иначе качество обслуживания и привлекательность такого формата будут снижаться.
Глава Минэкономразвития Максим Решетников сообщил, что ведомство уже подготовило соответствующий законопроект и обсуждает его с отраслью. Для защиты вложений граждан предлагается использовать механизмы, отработанные в долевом строительстве.
Отдельно министерство готовит снятие ограничений на применение договоров долевого участия в особых экономических зонах туристского типа. По словам Решетникова, поправки ко второму чтению внесены в правительство. Урегулировать вопрос он рассчитывает в ближайшие месяц-полтора.
При этом Минэкономразвития намерено предотвратить появление фактического жилья на землях, предназначенных для гостиниц и рекреации. Для этого предлагается законодательно закрепить обязательное управление такими объектами профессиональной компанией и установить ограничения на постоянное проживание собственников.
В качестве примера Решетников привел модель, при которой приобретенный номер должен использоваться для размещения туристов 11 месяцев в году. У объекта также должны быть единая стойка регистрации и ресторан — чтобы он являлся гостиницей не только по документам.
Путин поддержал необходимость договора управления, но предложил рассмотреть и другой вариант: ограничить долю апартаментов, доступных для продажи частным владельцам.
«Ну, условно, 5–10–15%, а все остальное — это только гостиница. Можно и так, и так делать», — отметил президент. Он предложил обсудить варианты с бизнесом и не затягивать решение вопроса.
С инициативой расширить привлечение частных инвестиций выступил председатель совета директоров ГК «Мантера», глава комитета по туризму и индустрии гостеприимства «Деловой России» Роман Баталов. По его словам, продажа гостиничных номеров инвесторам с последующей передачей профессиональному оператору уже применяется на рынке, однако внутри туристических ОЭЗ этот механизм фактически заблокирован законодательством.
Баталов считает, что его использование позволит ускорить развитие курортов в условиях высоких ставок и ограниченных возможностей льготного кредитования. Вице-премьер Марат Хуснуллин также поддержал инициативу и заявил о готовности совместно с коллегами подготовить необходимые изменения.
