Воронеж. 19.06.2015. ABIREG.RU – Новый завод объемно-блочного домостроения «Выбор-ОБД» депутата Воронежской областной Думы Александра Цыбаня может помочь строительной компании сэкономить на строительстве новых панельных домов. К такому выводу пришли опрошенные «Абирегом» эксперты и участники рынка.
Так, воронежские строители сошлись во мнении, что новая технология позволит сократить время и человеческие ресурсы при строительстве. «На первый взгляд выглядит все здорово. Людей не приходится держать на стройке. Приехал, кубики понаставил – и готово», — отметил воронежский девелопер Анатолий Шмыгалев. По его мнению, эффект от появления нового завода «Выбор» ощутит уже в первый год его работы. «Если бы объемы строительства сохранились на прежнем уровне, то эффекта можно было бы ждать через два-три месяца. Но рынок немного сократился, поэтому результат проявится где-то в течение года», — резюмировал господин Шмыгалев.
Девелопер Сергей Лукьянов к плюсам объемно-блочного домостроения «Выбора» отнес темпы строительства и этажность зданий. «От «панелек», которые массово возводились в 80-е, эта технология отличается повышенной несущей способностью. Позволяет делать высотки, до 19 этажей. Плюс скорость строительства», — отметил эксперт.
Недостатком новой технологии «Выбора» господин Лукьянов посчитал отсутствие возможности перепланировки квартир. «Перестроить ничего нельзя, объединить, расширить. Все стены – несущие. Если в сборном домостроении можно что-то изменить, то тут не получится. В целом же дома ничем не будут отличаться от «панелек», к которым все уже давно привыкли», — резюмировал девелопер.
По мнению директора риэлтерского агентства «Трансферт» Бориса Колокольникова, покупателей может привлечь готовая внутренняя отделка квартир. «Поскольку на заводе собирается сразу модуль – целая комната – то есть возможность там же его отделывать изнутри. При этом не только обои, но и окна, санузлы. Можно сразу вселяться в готовую квартиру, что очень удобно, например, при ее покупке в ипотеку: не нужно тратиться еще и на отделку», — подчеркнул господин Колокольников, отметив, однако, что типовая отделка может не всем прийтись по душе. «Необходимо отдавать себе отчет в том, что это будет дешевое жилье экономкласса. Хотя по своим характеристикам оно будет не хуже любого другого дешевого жилья», — резюмировал эксперт.
Напомним, что новый завод объемно-блочного домостроения воронежской строительной компании «Выбор» официально открылся в конце мая этого года. Объем инвестиций в проект оценивается на уровне 2 млрд рублей. Проектная мощность – 265 тыс. кв. м. жилья в год. В компании утверждают, что новая технология позволит в два-три раза снизить сроки и на 5-8% снизить себестоимость строительства.
Комментарии 9
гость ·
эти квартиры не для жилья покупают, а для инвестиций. Курс валют прыгает, акции тоже, вкладывать то особо некуда.
Алексей ·
Надо бить Цыбаня рублем. Создать в соцсетях страницы на которых призывать к бойкоту всех их домов... не могу понять зачем надо… Надо бить Цыбаня рублем. Создать в соцсетях страницы на которых призывать к бойкоту всех их домов... не могу понять зачем надо было Выбору строить завод с технологиями строительства 1960-70 годов.
Observer ·
Пока ТАКОЕ будут покупать — такое будут строить. Это не совок, где квартиры давали. Сейчас каждый выбирает сам — где, какую, за… Пока ТАКОЕ будут покупать — такое будут строить. Это не совок, где квартиры давали. Сейчас каждый выбирает сам — где, какую, за сколько и у кого. И нечего потом голосить, что дизайн не такой, парковок нет, инсоляция не соблюдена, инфраструктуры нет. Кто купил — сам взял и принес свои деньги. Так что дело мира — в руках народа :)
житель ·
Ну что вы на Выбор напали, ДСК такая же безвкусица, да и Воронеж-Дом недалеко ушел, посмотрите район Дубравы в Северном. Хамин… Ну что вы на Выбор напали, ДСК такая же безвкусица, да и Воронеж-Дом недалеко ушел, посмотрите район Дубравы в Северном. Хамин — это да красивые дома строит, но искренне не понимаю людей зачем покупать в Выборе, если есть Хамин при примерно одинаковой цене. Другой вопрос, что правительству ВО нужен рост показателей, чтобы отчитаться перед Москвой, а показатели на панельках легче сделать, вот и убивают облик города в угоду показателям.
дядя Вова ·
Уничтожают зелентрест «Озерки», рядом в сторону с. Рогачевка (около 1 км до села) свободные земли. В столице Черноземья за 70 лет… Уничтожают зелентрест «Озерки», рядом в сторону с. Рогачевка (около 1 км до села) свободные земли. В столице Черноземья за 70 лет в архитектур но-строительном институте не подготовлено ни одного архитектора!?
Антон ·
главный враг городского облика господин Цыбань. Честное даю вам слово, надоели своим безвкусием и безобразием, может стоит… главный враг городского облика господин Цыбань. Честное даю вам слово, надоели своим безвкусием и безобразием, может стоит напомнить мэру а архитектору что сейчас уже как 15 лет, 21 век.
дядя Вова ·
Позор!!! Для столицы Черноземьмя.
Леонид Х ·
Еще одна провинциальная утопия. Мало того, что ДСК заполонило город своими серыми монстрами, так это безобразие еще решили… Еще одна провинциальная утопия. Мало того, что ДСК заполонило город своими серыми монстрами, так это безобразие еще решили расширить. Эти господа решили превратить лицо города в архитектурное уродство и серость. Эти жилищные табуреты, стоящие как солдаты, плотно, плечо к плечу, стоят как батальоны на плацу, уродуя и без того безликий образ города. Объемное, как и панельное домостроение не способно строить дома, которые отвечают градостроительным нормам, принятыми в современных странах. И не только в плане планировки жилых и общественных пространств, так и расположения объектов инфраструктуры обслуживания дома. Жесткость конструкции делает эти дома больше похожими на сотовый хостел, чем на милый нам дом, оригинальный и со своей изюминкой, удобный и красивый. Думается, что господами двигает желание быстрого оборота и сверхприбыли. Себестоимость таких домов на 30% ниже кирпичных, и 20% панельных, однако продаваться они будут максимум на 5-10% дешевле панельных. К примеру, знаменитая краснодарская фирма ОБД продает 2 комнатную квартиру в среднем 2500 т. р., рядом то же, но монолит 2750 т.р, при этом в доме есть широкие коридоры, холлы, и дома все отличаются формами и внешнем видом. К сожалению, эти устремления поддерживаются городскими властями, которым давно безразличен вид города, им больше нужен только рост показателей.
Мишки по лесу не ходил ·
можно попросить компанию Выбор строить свои совковые домишки не в Воронеже а например в Липецке или Москве, так сказать набраться… можно попросить компанию Выбор строить свои совковые домишки не в Воронеже а например в Липецке или Москве, так сказать набраться опыта, найти завидного архитектора.