Up

WorldClass

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж

Владимир Якуба

USD EURO

Богдаша

Главная Контекст Суд признал незаконным внезапный отказ мэрии Воронежа в сдаче турбазы «Росинка» в аренду местной фирме

24.09.2019, 15:33

Суд признал незаконным внезапный отказ мэрии Воронежа в сдаче турбазы «Росинка» в аренду местной фирме

Суд признал незаконным внезапный отказ мэрии Воронежа в сдаче турбазы «Росинка» в аренду местной фирме

Воронеж. 24.09.2019. ABIREG.RU – Арбитражный суд Воронежской области признал незаконным односторонний отказ городских властей от сдачи в аренду местной фирме муниципального туристического культурно-оздоровительного комплекса «Росинка», расположенного в Кожевенном кордоне. Это следует из документов арбитража.

С заявлением о признании недействительным разрыва договора об аренде турбазы в суд обратилось ООО «Созвездие». В июне 2016 года эта компания (тогда называлась ООО «Времена года») заключила с муниципальным унитарным предприятием «Росинка» договор, согласно которому получила в аренду на 10 лет 95 зданий и сооружений одноименной турбазы для «организации и обеспечения санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха». Согласно отчету оценщиков и согласованному с чиновниками проекту реконструкции турбазы, большая часть переданного в аренду имущества (73 здания) находились в ветхом либо аварийном состоянии.  

Чтобы иметь возможность вести на территории «Росинки» бизнес фирма запроектировала строительство новых жилых домов, рассчитанных на 6-12 человек, а также возведение здания столовой, ангара для хранения лодок, беседок и пляжной зоны. Проект также предусмотрел снос старых зданий. В согласованной управлением имущественных и земельных отношений мэрии и МУП «Росинка» проектной документации говорилось, что существующие здания построены с учетом эксплуатации в летнее время. По плану база отдыха должна была перейти на всесезонную работу. В ходе разбирательства с чиновниками «Созвездие» предоставило суду заключение эксперта, который подтвердил, что после реализации проекта компании турбаза сможет оказывать услуги санаторно-курортного лечения. Сотрудники мэрии утверждали в арбитраже, что до сдачи в аренду «Росинка» и так «успешно эксплуатировалась» в этих целях. Хотя, по словам представителя МУПа, у предприятия лицензии на такие услуги не было.

В октябре 2018 года чиновники решили разорвать контракт с «Созвездием». Это произошло прямо перед появлением у арендатора возможности воспользоваться льготной приватизацией муниципального имущества. Меньше чем через месяц после одностороннего отказа от договора городская дума областного центра включила турбазу в перечень городских активов, не подлежащих отчуждению.

Несмотря на явное желание чиновников сохранить «Росинку» в муниципальной собственности основаниями для расторжения договора аренды стали совсем другие причины, а именно – несоблюдение арендатором требования сохранять имущество «Росинки». В частности, руководства МУПа сослалось на акты обследования территории турбазы, составленные в июле и августе 2018 года. Они зафиксировали отсутствие в натуре нескольких летних домиков и уборной. Это власти признали нарушением договора и решили разорвать контракт.

Между тем, как рассказал «Абирегу» представлявший интересы «Созвездия» в суде юрист Сергей Кардашов, причиной уничтожения домов стала не халатность компании, а объективные обстоятельства, а именно ураган, прошедший на территории базы отдыха 19 мая 2018 года. Через четыре дня после этого представители «Созвездия» вместе с руководством МУП и местного лесничества зафиксировали разрушение упавшими деревьями нескольких домиков, а также поломки веранд и кровли нескольких зданий. Последствия урагана фирма посчитала прямым следствием невыполнения МУП «Росинка» обязательств по договору аренды лесного участка под турбазой для осуществления рекреационной деятельности, который обязывал предприятие ухаживать за лесом и не допускать болезней деревьев. Фактически участок лесного фонда под объектами был передан «Созвездию» только после урагана.  

Соблюдение требований по сохранности имущества турбазы арендатор обосновал несколькими вещами. В частности, за 1,33 млн рублей компания оборудовала въездную группу в турбазу и смонтировала ворота, а также заключила договора на уборку мусора и электроснабжение.

В процессе разбирательства мэрия указывала на отсутствие в приложении к лицензии на оказание медицинской помощи компании «Созвездие» возможности оказывать услуги на территории турбазы. Представители компании объяснили, что для внесения туда информации о них, объекты нужно отремонтировать, чтобы они соответствовали требованию законодательства.

Еще одним спорным пунктом во взаимоотношениях властей с «Созвездием» стали сроки предоставления в мэрию проекта реконструкции «Росинки». Согласно позиции чиновников, фирма направила в администрацию окончательный вариант документа только в ноябре 2017-го, тогда как по соглашению должна была сделать в марте. Представители «Созвездия» объяснили это тем, что приступили к работе над проектом только после того, как убедились в намерении арендодателя исполнить свои обязательства. Дело в том, что через месяц после заключения договора МУП направил компании уведомление о расторжение договора, которое в итоге не было осуществлено.

В итоге рассмотрения иска «Созвездия» суд признал незаконным одностороннее расторжение договора аренды муниципального имущества и решил восстановить в ЕГРН запись о его регистрации.  

Кстати, незадолго до начала вышеописанного суда Контрольно-счетная палата Воронежа провела проверку МУП «Росинка» и выразила «обоснованные сомнения» в эффективности передачи ее имущества в аренду. В отчете ревизоры указали на то, что в результате этого МУП лишился возможности осуществлять уставную деятельность. Однако в октябре 2015 года гордума Воронежа дала согласие на передачу в хозяйственное ведение МУПа другой базы отдыха – «Колос». Таким образом, без имущества «Росинка» после сдачи в аренду одноименной турбазы остаться не могла.

После расторжения контракта с «Созвездием» и поверки КСП балансовая комиссия по контролю за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных предприятий и учреждений 20 мая 2019 года приняла решение о целесообразности ликвидации МУП «Росинка».

ООО «Созвездие» зарегистрировано в феврале 2016 года. Уставный капитал – 10 тыс. рублей. Владелец компании – Юрий Боровских, директор – Александр Тишков. По данным «СПАРК-Интерфакс», в отчете о финансовых результатах компании указан лишь убыток в 2017 году в 1,04 млн рублей.

МУП «Туристический культурно-оздоровительный комплекс «Росинка» зарегистрирован в апреле 2000 года. Уставный капитал – 4,09 млн рублей. Директор – Олег Руденко. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка «Росинки» в 2017 году составила 435 тыс. рублей, убыток – 209 тыс. рублей.

Сергей Толмачев
(473) 212-02-88
Комментарии на Facebook.com
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
Вопрос недели
Как ваша компания отслеживает здоровье сотрудников?
Сотрудники по желанию самостоятельно проходят диспансеризацию
Ежегодная диспансеризация проводится для всего коллектива за счет компании
Этот процесс не контролируется
Никак, а профосмотры неэффективны и очень поверхностны
Планируем ввести ежегодную обязательную диспансеризацию
 8053 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Ну да, сейчас план производства 1500-2000 тыс гидроцилиндров в месяц. Сказочник тот еще.
Сергей, 23.01.2020, 17:44:17
Поздравляю!
Мокий Парменыч, 23.01.2020, 16:58:07
Ну и где реакция?! Жуликов наказали? Или все по прежнему
Коля, 23.01.2020, 15:43:30
чиновники нашли новый нацпроэкт! построить стену и освоить деньги из бюджета н а это. Это ж сколько миллионов можно украсть на этом !!! Думаю ...
Радим, 23.01.2020, 15:30:31
Жду в гости.
СИЗО, 23.01.2020, 13:08:11
"Что у людей в головах?" --- Да в каких головах то ? Хотел было вспомнить Высоцкого - про товарищей ученых и картошку на тамбовщине , а тут вон - "...
сосед, 23.01.2020, 12:40:32
Теперь вся воронежская тусовочка, которая наперегонки бежала лобызать руки дорогому А.В., и не поздоровается с ним.
гость, 23.01.2020, 12:27:47
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

ZHD

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru