Застройщик Дмитрий Большаков через суд понуждает МИЗО продать участок в центре Воронежа на месте бывшего ОКН

ООО СЗ СМУ «БИК», принадлежащее воронежскому девелоперу Дмитрию Большакову, обратилось в арбитраж к региональному министерству имущественных и земельных отношений (МИЗО). Компания требует признать незаконным бездействие МИЗО и обязать ведомство направить проект договора купли-продажи участка площадью 644 кв. м на улице Пятницкого, 49 в центре Воронежа. Пока заявление оставлено без движения из-за отсутствия подтверждения уплаты госпошлины.

По версии застройщика, министерство не направило в установленный законом срок проект договора с приложенными документами. «БИК» просит суд обязать МИЗО устранить нарушение и направить договор в течение десяти дней с момента вступления судебного акта в силу.

Судья Алексей Касьянов установил, что заявление подано с нарушением процессуальных требований: к нему не приложены доказательства уплаты госпошлины. Компании дали срок до 8 июня для устранения недостатков. Если документы не поступят, заявление будет возвращено.

Участок на Пятницкого, 49 уже фигурировал в градостроительном контексте. Ранее на этом месте находился «Дом жилой Деминых» — объект культурного наследия (ОКН) регионального значения, построенный в середине XIX века. Здание было поставлено под охрану в 1994 году, однако в 2000-е годы его незаконно снесли. Правительство РФ исключило несуществующий объект из реестра по запросу Большакова.

Судебный спор с МИЗО развивается на фоне новых высотных проектов девелопера в центральной части города. «БИК» раскрыло официальные параметры ЖК «БИК тауэр 2» на улице Кольцовской, 56/2. Планируемая стоимость строительства составляет 1,466 млрд рублей. Проект предусматривает дом переменной этажности от 18 до 32 этажей в границах улиц Кольцовской и Революции 1905 года. «БИК тауэр 2» должен стать продолжением высотной линейки застройщика. Первый «БИК тауэр» расположен на улице Революции 1905 года, 31Б. Застройщик позиционировал его как дом комфорт-класса с 30 жилыми этажами, 330 квартирами, панорамным остеклением, закрытым двором, видеонаблюдением и двухуровневым подземным паркингом. Высота объекта заявлялась на уровне 115 м.