Компания «Рустехтрейд» планирует построить физкультурно-оздоровительный комплекс в Северном районе Воронежа. Об этом «Абирегу» рассказал генеральный директор и совладелец компании Аллен Саркисян. Площадь объекта составит 6,3 тыс. кв. м. По его словам, это будет крупнейший ФОК в регионе.
В комплексе разместят площадки для игровых видов спорта, бассейны, залы для единоборств, а также зоны реабилитации и восстановления. Также предусмотрен залы для настольного тенниса, детского фитнеса, детские игровые комнаты.
Отдельной особенностью станет появление в Воронеже серфинг-направления и сквоша — их планируют реализовать в составе одного комплекса. По словам инвестора, проект объединит сразу несколько форматов, которые ранее не были представлены в городе в едином пространстве.
«У нас будет разделение зон: для детей, маломобильных граждан, предусмотрены бассейны для новорожденных <…>. Поскольку ФОК строится рядом с парком у ТЦ «Арена», мы планируем благоустроить прилегающую территорию — высадить около 60 крупномерных деревьев высотой до 4 метров, установить скамейки и организовать удобную парковку», — рассказал Аллен Саркисян.
Предприниматель отметил, что проект не станет единственным: «Мы планируем развивать такие комплексы и в других районах».
Интерес к строительству ФОКов бизнесмен объясняет ростом рынка спортивной инфраструктуры. При этом, по его словам, вовлеченность населения в занятия спортом остается низкой, однако с появлением современных и доступных центров она может вырасти.
«У меня уже есть несколько фитнес-центров (речь о сети Xfit — прим. ред.), я понимаю, как работает этот рынок и вижу в нем большой потенциал. По данным отраслевых исследований на конец 2025 года, регулярно занимаются в фитнес-центрах около 7,45-7,6 млн человек. В процентном соотношении от общей численности населения России это составляет примерно 5,1%, поэтому спрос будет расти», — отметил он.
По оценке инвестора, срок окупаемости подобных проектов может достигать 12-14 лет. При этом сегмент спортивной инфраструктуры в регионах, по его мнению, пока остается недонасыщенным.
Участок под строительство предоставлен в аренду в рамках инвестиционного механизма, предусмотренного федеральным законодательством (5-ОЗ). Проект уже разработан и прошел негосударственную госэкспертизу в марте этого года, выдано разрешение на примыкание дороги.
«Полный пакет документов будет сформирован и предоставлен в начале июня для получения разрешения на строительство. Завершить реализацию проекта хотим к концу 2028 года», — добавил господин Саркисян.
Проект реализуется за счет частных инвестиций, однако объем вложений не раскрывается.
ООО «Рустехтрейд» зарегистрировано в Воронеже в 2023 году. Уставный капитал — 10 тыс. рублей. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Компания принадлежит в равных долях Эдварду и Аллену Саркисянам.
