Мэрия Воронежа вынесла на общественные обсуждения изменения в проект межевания почти 60 га территории в Левобережном районе в районе железнодорожного вокзала «Придача». На этой площадке планируется сформировать 31 земельный участок, часть из которых предназначена под жилую и коммерческую застройку.
Речь идет о территории площадью 59,8 га, ограниченной улицами Полины Осипенко, Беляевой, Циолковского, Кулибина, Меркулова, Героев Стратосферы и Ленинградской. Заказчиком документации выступило управление главного архитектора мэрии, проект подготовило муниципальное бюджетное учреждение «Архитектурно-градостроительный центр». Изменения вносятся в проект межевания, утвержденный еще в ноябре 2023 года.
Из 31 нового участка 18 предполагается отнести к территориям или имуществу общего пользования. Остальные получат градостроительное назначение, позволяющее использовать их под жилье, торговлю и хранение автомобилей. В частности, два участка общей площадью около 1,45 га предусмотрены под среднеэтажную жилую застройку, еще восемь общей площадью порядка 3,44 га — под малоэтажные многоквартирные дома. Таким образом, непосредственно под жилищное строительство планируется сформировать почти 4,9 га земли.
Еще один участок площадью почти 7,8 тыс. кв. м предназначен для объектов торговли — торговых центров и торгово-развлекательных комплексов. Он будет сформирован путем перераспределения существующего участка на улице Циолковского и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, два небольших участка предусмотрены под хранение автотранспорта.
Значительная часть территории останется общественной. Проект предусматривает участки под улично-дорожную сеть, благоустройство и стоянку транспорта общего пользования. В частности, участок площадью около 6,7 тыс. кв. м на улице Героев Стратосферы предназначен под общественную парковку, а крупный участок площадью порядка 3,9 га — под улично-дорожную сеть.
