Группа компаний «Развитие» сохраняет в текущем строительстве более 1 млн кв.м жилья. Девелопер связывает устойчивость такого объема с проектным финансированием, диверсифицированным земельным банком и контролем сроков реализации объектов.
Компания заявляет, что за последние шесть лет ввела в Воронеже с опережением графика 32 жилых комплекса. Срывов сроков передачи квартир дольщикам за этот период, по данным застройщика, не было.
Максимальный рейтинг по своевременности ввода жилья от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) компания сохраняет уже несколько лет подряд. Это один из самых весомых индикаторов надежности для дольщиков.
«Устойчивость для нас – это не реакция на рынок, а заранее выстроенная система. Мы строим так, чтобы дольщики всегда получали ключи вовремя, а город – новые качественные пространства», – отметили в ГК «Развитие».
По данным ЕРЗ, ГК «Развитие» стабильно занимает первое место в Воронежской области по объему текущего строительства. В общероссийском рейтинге компания находится на 15-м месте.
Сохранение миллионного объема строительства обеспечивается портфелем проектов в разных сегментах – от комфорт- и бизнес-класса до комплексного развития территорий. В компании также указывают на использование эскроу-счетов, поэтапное освоение площадок и предварительную подготовку документации для ввода объектов.
Часть земельного банка группы формируется за счет редевелопмента бывших промышленных площадок. На месте завода «Электроприбор» «Развитие» планирует реализовать квартал с заявленным объемом инвестиций более 20,5 млрд рублей. Еще около 22 млрд рублей девелопер совместно с ГК «Проект Инвест» намерен вложить в комплексное развитие территории бывшего Воронежского экскаваторного завода. Квартал проектируется с акцентом на экомобильность. Социальная инфраструктура – приоритет: дошкольное учреждение полностью закроет потребность будущих жителей, предусмотрены образовательные, культурные и спортивные объекты.
Проект на площадке ВЭКС предполагает строительство 184 тыс. кв. м жилья и 20 тыс. кв. м коммерческих помещений. Реализация должна начаться в конце 2026 – начале 2027 года и завершиться до 2036 года. Социальная инфраструктура будет вводиться параллельно с жильем: детский сад на 260 мест передадут городу на безвозмездной основе, школу № 18 реконструируют с увеличением мест до 1300. Предусмотрены спортивные зоны, семейные пространства и закрытые от машин дворы.
Параллельно структуры группы взяли обязательства по финансированию социальной инфраструктуры Воронежа. ООО «Профвыбор Развитие» должно направить 144,48 млн рублей по проекту на улице Чапаева, СЗ ТКФ «Строитель» – 84,41 млн рублей по объекту на улице Березовая Роща.
