Структура ГК «Инстеп» заявила новый жилой проект в Курске стоимостью 1,142 млрд рублей. ООО СЗ «Инстеп.Энгельса» намерено построить девятиэтажный дом на улице Сторожевой, 2.
Общая площадь здания составит 13,47 тыс. кв. м, из которых 9,3 тыс. кв. м займут квартиры. В проекте предусмотрено 155 квартир — от однокомнатных до четырехкомнатных, а также 62 нежилых помещения. Возле дома разместят 71 гостевое машино-место. Земельный участок площадью 9,55 тыс. кв. м находится в собственности застройщика. Разрешение на строительство было получено 11 июня 2026 года.
Ввести дом в эксплуатацию «Инстеп» рассчитывает в третьем квартале 2029 года, передача квартир запланирована до конца марта 2030-го. При этом целевой кредит на проект в декларации пока не раскрыт. Продажи будут вестись через эскроу-счета Сбера, а сам участок уже находится у него в залоге.
Архитектурно-градостроительный облик объекта был согласован еще летом. В проекте предусмотрены монолитный железобетонный каркас, фасады с декоративной штукатуркой и отделкой под кирпич. Ранее местные власти сообщали, что дом рассчитан на 155 квартир и 71 парковочное место. В самой сентябрьской проектной декларации коммерческое название нового ЖК пока не указано.
«Инстеп» уже является одним из наиболее заметных игроков курского рынка новостроек. Главным действующим проектом компании остается «Инстеп.Сити» улице Энгельса — квартал более чем из 20 домов с двумя детсадами, школой и поликлиникой. В июне 2026 года девелопер ввел там пятую позицию. Еще один крупный курский проект — «Инстеп.Плевицкая»: второй этап из трех 17-этажных домов полностью завершен. Сейчас компания также продает квартиры в бизнес-классе «Инстеп.Хуторская» на улице Хуторской, 33.
При этом с 2024 года «Инстеп» уже фактически является не воронежским, а частью тюменского девелоперского контура. В августе 2024 года ГК бывшего депутата Воронежской облдумы Анатолия Шмыгалева приобрела тюменская «Энко». Основное юрлицо «Инстепа» перешло ООО «Энко Регионы», а в периметр сделки вошел и завод ЖБК. Сумму стороны не раскрывали, однако участники рынка тогда оценивали весь актив примерно в 5-7 млрд рублей.
