Тамбовские строительные организации освоили 26,9 млрд руб. инвестиций в основной капитал за первое полугодие 2026 года — на 15,4% меньше, чем годом ранее в сопоставимых ценах. Застройщики переходят на собственное финансирование: доля собственных средств выросла с 72,3% до 76,3%, тогда как привлеченные источники сжались. Это сигнал о том, что компании консервируют масштабные проекты и предпочитают модернизацию оборудования новому строительству.
Основной удар по инвестициям пришелся на строительный сектор. Застройщики переориентировались на закупку машин и оборудования — на эти цели ушло 58,8% всех вложений. Жилищное строительство, которое формирует менее 8% региональных инвестиций, оказалось в числе первых жертв сокращения бюджетов.
Структура финансирования показывает, что компании играют в оборону. Из 26,9 млрд руб. инвестиций крупных и средних застройщиков 20,5 млрд пришлось на собственные средства. Привлеченные источники (кредиты и бюджет) составили всего 6,36 млрд. Год назад соотношение было 72,3% к 27,7% — то есть компании активнее брали кредиты и использовали бюджетные деньги.
В структуре привлеченных средств бюджет занял 44,4%, банковские кредиты — 28,9%. По словам Тамбовстата, бюджетные вложения шли в основном на строительство стратегических объектов области. Это означает, что частные застройщики сокращают амбиции именно за счет собственных проектов.
Падение инвестиций неравномерно. Объемы выросли в Тамбове, Кирсанове, Мичуринске и трех муниципальных округах. Но в Котовске, Жердевском, Кирсановском, Мичуринском, Мучкапском, Никифоровском, Уваровском и Уметском округах инвестиции упали более чем на половину. Исключение — Моршанский и Рассказовский округа, где вложения выросли в 1,4 раза.
Параллельно с сокращением инвестиций в регионе разворачивается конфликт между застройщиками. В Арбитражный суд Тамбовской области поступил иск местного ООО «Специализированный застройщик «Свой дом в Тамбове»» к московскому ООО «Гефест-строй» на сумму 290 млн руб. Суть претензий не раскрывается, но это еще один признак напряженности на рынке.
Как ранее сообщал «Абирег», в целом инвестиции в экономику Тамбовской области упали на 16,3% — до 39,94 млрд руб. за полугодие. Застройщики без учета малого бизнеса формируют около 65% всех региональных вложений в основной капитал, поэтому их сокращение тянет вниз всю инвестиционную активность области.
