Управление Росреестра по Воронежской области зарегистрировало первую в регионе сделку с недвижимостью с использованием Единой биометрической системы. Объектом стала однокомнатная квартира площадью 40 кв. м в новостройке Ленинского района Воронежа.
Новый способ позволяет подтвердить личность участников сделки удаленно — по лицу и голосу — и не требует предварительного визита в МФЦ для внесения специальной отметки в Единый государственный реестр недвижимости. Документы при этом должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.
Возможность использовать биометрию при электронной регистрации прав на недвижимость действует в России с 1 июля 2026 года.
Ранее для проведения дистанционной сделки правообладатель должен был заранее оформить в ЕГРН согласие на регистрацию перехода права на основании электронных документов. Теперь эту процедуру можно не проходить, если одновременно соблюдены два условия: документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью; личность правообладателя подтверждена через Единую биометрическую систему.
Руководитель воронежского управления Росреестра Елена Перегудова отметила, что биометрия не заменяет электронную подпись, а используется вместе с ней. Такой подход создает дополнительный уровень защиты при совершении сделки: даже при компрометации электронной подписи завершить регистрацию без биометрического подтверждения личности не получится.
По словам директора агентства недвижимости Галины Пановой, чья компания провела первую в регионе сделку, дистанционный формат особенно удобен для участников, находящихся в разных городах, а также для маломобильных граждан. Система сопоставляет лицо и голос заявителя с данными в защищенной государственной базе.
Для удаленной регистрации сделки потребуется подтвержденная биометрия в Единой биометрической системе, подтвержденная учетная запись на «Госуслугах» и усиленная квалифицированная электронная подпись. Перед подачей документов обе стороны должны дать согласие на использование биометрических данных.
Биометрическая регистрация является дополнительным, а не обязательным способом оформления сделок с недвижимостью. Граждане по-прежнему могут зарегистрировать переход права через МФЦ в обычном порядке.
