Администрация Воронежа обжаловала решение суда, признавшего за ЗАО «Воронеж-Дом» право собственности на 18-этажный дом на улице Шелепина, 4. Здание площадью 37,3 тыс. кв. м возвели без разрешения на строительство, однако первая инстанция отказала мэрии в требовании о сносе. Первое заседание по апелляционной жалобе состоялось 15 октября 2026 года в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде.

Решение в пользу застройщика Арбитражный суд Воронежской области принял 25 мая 2026 года. Суд отказал администрации в сносе объекта и одновременно признал право собственности компании на здание.

Участок под многоэтажкой принадлежит «Воронеж-Дому». С конца 2021-го до начала 2023 года администрация трижды отказывала компании в выдаче разрешения на строительство. Одним из оснований стало несоответствие проектной документации утвержденному проекту планировки территории в части размещения парковочных мест. Застройщик подготовил материалы для корректировки ППТ, но согласовать изменения не смог.

Несмотря на отсутствие разрешения, дом был построен. В суде компания настаивала, что предпринимала надлежащие меры для получения документа. Два экспертных исследования подтвердили соответствие здания строительным нормам и требованиям безопасности. Суд счел отсутствие разрешения единственным установленным признаком самовольной постройки и не нашел оснований для сноса.

Ранее основным акционером «Воронеж-Дома» был Петр Семенов. Он возглавлял совет директоров компании, являлся депутатом Воронежской областной думы, а в 2009–2010 годах занимал пост заместителя председателя регионального парламента. Семенов умер в марте 2021 года.

Спору о многоэтажке предшествовало уголовное разбирательство вокруг земель «Воронеж-Дома» в Подгорном. В августе 2023 года полиция возбудила дело о возможном мошенническом хищении 18 га стоимостью около 800 млн рублей. Следствие проверяло обстоятельства получения компанией земли в 1990-х — начале 2000-х годов.

По первоначальной версии следствия, право собственности могло быть оформлено с использованием недостоверных документов. Обыски прошли в офисах компании, областном ведомстве имущественных и земельных отношений, управлении главного архитектора и мэрии Воронежа. На участки наложили арест и запретили какую-либо деятельность. На одном из участков этого массива была возведена спорная многоэтажка на Шелепина, 4.

В мае 2024 года уголовное дело прекратили. Согласно постановлению, уголовное преследование Петра Семенова было прекращено в связи с его непричастностью к совершению преступления. Первоначальная версия следствия о незаконном приобретении земли не получила подтверждения.

«Воронеж-Дом» отрицал нарушения, указывая, что участок был выкуплен по договору, а право собственности признано вступившим в силу судебным решением. После прекращения дела компания заявляла о намерении добиваться возмещения издержек, в том числе связанных с простоем строительной деятельности во время расследования. О фактическом взыскании компенсации не сообщалось.