Воронеж. 28.01.2019. ABIREG.RU – Центральный райсуд Воронежа в очередной раз продлил арест недвижимости, которую, по версии следствия, у ООО «Специализированный застройщик «Выбор» Александра Цыбаня похитили представители застройщика и его подрядчика – ООО «Стегра Ойл» Ваге Степаняна. Это следует из постановления суда, имеющегося в распоряжении «Абирега».
Решение о продлении ареста путем запрета собственникам распоряжаться 39 квартирами на месяц – до 28 февраля – было принято судьей Еленой Карповой при рассмотрении ходатайства следствия. Необходимость такой меры представитель правоохранительных органов мотивировал невозможностью завершить расследование дела о мошенничестве. МВД планирует в ближайшее время провести почерковедческую экспертизу документов о приобретении квартир. Список арестованной недвижимости представлен 27 квартирами в строящейся позиции в жилом комплексе «Дельфин» (ул. Переверткина, 1п), 11 квартирами в двух возводимых домах ЖК «Цветной бульвар» (ул. 45 Стрелковой Дивизии, 259д) и одной квартирой в уже сданном доме ЖК «Озерки» (ул. Ильюшина, 13).
По данным «Абирега», передача дольщикам квартир позиции 11 ЖК «Дельфин», в которой расположена арестованная недвижимость, намечена на 5 и 6 февраля. В эти дни «Выбор» планирует организовать подписание актов приема-передачи. Передача квартир в «Цветном бульваре» запланирована на вторую половину февраля. Отдавать в МВД имеющиеся документы о покупке квартир дольщики пока опасаются: без них они не смогут принять и зарегистрировать недвижимость. Также покупатели не исключают, что следствие изымет у них документы для проведения экспертизы при получении ключей.
Напомним, уголовное дело было возбуждено 28 февраля по заявлению «Выбора». Следственная часть РОПД ГСУ ГУ МВД по Воронежской области квалифицировала его по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). Предметом уголовного разбирательства стали «подрядные квартиры» – недвижимость, которой строительная компания расплачивалась со своим подрядчиком «Стегра Ойл». Тот, в свою очередь, уступал квартиры дольщикам. В начале этого года «Выбор» обнаружил, что подрядчик якобы не выполнил своих обязательств, однако зарезервированные под него квартиры продал, подделав документы. По материалам уголовного дела, мошеннические действия происходили с июня 2016 по январь 2018 года. К уголовной ответственности по делу привлекаются глава «Стегра Ойл» Ваге Степанян, сотрудник его компании Артур Алавердян и менеджер по работе с подрядными организациями «Выбора» Инна Бортникова. Всем им предъявлены обвинения.
Ущерб от хищения 139 квартир, согласно материалам уголовного дела, мог превышать 304,47 млн рублей. Следствию удалось установить незаконное приобретение 39 квартир, права на которые находятся сейчас у дольщиков и самой компании «Стегра Ойл». В начале июля «Выбор» разослал купившим недвижимость клиентам письма с требованием погасить задолженность в размере полной ее стоимости. Почти через два месяца Александр Цыбань направил дольщикам гарантийные письма, в которых пообещал передать всю купленную недвижимость в срок.
Защита Ваге Степаняна считает, что уголовное дело возбуждено преждевременно, на основании односторонне исследованных данных и при наличии явных признаков гражданско-правовых отношений. Преследование самого бизнесмена, находящегося сейчас в международном розыске, мешает ему разобраться в отношениях с контрагентом, считают адвокаты. Бизнесмен ранее обратился в аппарат бизнес-омбудсмена Бориса Титова с просьбой включить его в список находящихся из-за уголовного преследования за рубежом предпринимателей, намеревающихся вернуться в Россию.
