Up

WorldClass

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж
#лучшедома
USD EURO

Главная Контекст Потерявшая право строить дом с видом на Адмиралтейскую площадь воронежская фирма взыскивает убытки с правительства

27.11.2019, 18:19

Потерявшая право строить дом с видом на Адмиралтейскую площадь воронежская фирма взыскивает убытки с правительства

Потерявшая право строить дом с видом на Адмиралтейскую площадь воронежская фирма взыскивает убытки с правительства

Воронеж. 27.11.2019. ABIREG.RU – Воронежская компания ООО «Нео групп» обратилась в арбитраж с заявлением о взыскании 82 млн рублей с правительства Воронежской области, следует  из документов суда. Как удалось выяснить «Абирегу», фирма хочет отсудить у властей сумму убытков, которые возникли из-за невозможности застроить земельный участок рядом с Никольской церковью в центре Воронежа.

Речь идет о земле площадью 2,12 тыс. кв. м, расположенной по адресу ул. Таранченко, д. 21 (на спуске к Адмиралтейской площади). «Нео групп» приобрела ее в 2016 году. Фирма хотела построить на земле трехэтажное здание. В полученном компанией в июле 2017 года градостроительном плане участка было указано, что он находится в территориальной зоне с индексом Ж2 «Зона малоэтажной смешанной застройки» и имеет вид разрешенного использования под многоквартирный малоэтажный жилой дом на 16 квартир.

Подготовив все необходимые документы, «Нео групп» обратилась в мэрию за разрешением на строительство. В феврале 2018 года компания получила отказ. Основанием стали изменения в постановлении местного правительства, внесенные в декабре 2017-го. Тогда региональные власти изменили границы зоны охраны расположенного рядом с землей под запланированное здание объекта культурного наследия федерального значения «Никольская церковь и колокольня». В результате этого участок «Нео групп» оказался полностью включен в границы охранной зоны. Это естественно полностью лишило компанию возможности реализовать проект. Впрочем, «Нео групп» попыталась оспорить отказ в разрешении на строительство через арбитраж. Однако суд признал его законность.

Кстати, до включения земли «Нео групп» в охранную зону объекта культурного наследия ее включили в зону регулируемой застройки, соответствующей непосредственной близости Никольской церкви. Таким образом, на этом участке уже была ограничена предельная высотность объекта капстроительства. До отказа в получении разрешения Управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области давало согласие на изменения в проектную документацию и согласовывало проект сохранения культурного слоя, обнаруженного на месте строительства.

По этой причине «Нео групп» решило взыскать возникшие из-за невозможности построить дом убытки. Общая сумма убытков была рассчитана на основе упущенной выгоды от непроданного жилья (39,8 млн рублей), затрат на подготовку к строительству (2,6 млн рублей) и обслуживание банковского займа (11,6 млн рублей). Кроме того, в связи с изменениями границ охраны культобъекта существенно изменилась рыночная стоимость земли. Она снизилась с 32,7 млн рублей до чуть более чем 5 млн рублей. Оценку подготовило ООО «Финансовый консалтинг» (компанию возглавляет вице-президент Российского общества оценщиков Виктория Круглякова).

Как пояснили «Абирегу» в пресс-службе облправительства, заявление «Нео групп» оставлено без движения по причине не подтверждения уплаты госпошлины. Там также подчеркнули, что предметом рассмотрения суда станет правомерность требований компании.

Представитель истца Сергей Кардашов рассказал «Абирегу», что возмещение убытков землепользователю  от попадания его участка в охранную зону объектов культурного наследия предусматривает действующий Земельный кодекс. Тем не менее правительство не делало «Нео групп» предложений по возмещению убытков. Параллельно заявлению в арбитраж в адрес чиновников был направлен проект соглашения о возмещении 82 млн рублей с рассрочкой на год, добавил юрист.

ООО «Нео групп» зарегистрировано в 2015 году. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Уставный капитал 15 тыс. рублей. В равных долях компания принадлежит Сергею Плотникову, Аллену и Эдварду Саркисянам. База данных «СПАРК-Интерфакс», не располагает сведениями о выручке компании в 2018 году,чистый убыток за тот период  – 326 тыс. рублей.

Сергей Толмачев
(473) 212-02-88
Комментарии на Facebook.com
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
Вопрос недели
Что, на ваш взгляд, следует сделать с пещерным комплексом в Дивногорье?
Отдать Русской православной церкви
Оставить в собственности государственного музея-заповедника
Передать в общее пользование
Продать частнику
 0575 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Да сто пудов после карантина начнут трясти штрафами. К гадалке не ходи
Старый, 02.04.2020, 10:34:04
" А то что инфекцию притащила глубоко по барабану, попутно еще подарит ряду людей ." А, что у нее подтвержден диагноз? Или Вы свои 5 копеек, просто ч...
Людмила, 01.04.2020, 16:44:38
На 16 марта уже были ограничения на въезд во многие страны, так чтотне надо темнить. Еще бы г-жа Макаревич не сообщила по прибытии о своей поездке, ко...
ИРИНА, 01.04.2020, 16:41:02
Называется, "я хочу, мне все можно". По-хорошему, губернатор тамбовской области должен гнать с должности взашей. За наплевательское отношение к безопа...
Пауль, 01.04.2020, 16:36:47
Ей ни премию надо давать , а привлекать к уголовной ответственности за нарушение карантинного режима и умышленное создания опасной ситуации для окружа...
АЛЕКСАНДР, 01.04.2020, 15:58:49
Пиар вещь великая ! Смотрите какая я светлая и пушистая . А то что инфекцию притащила глубоко по барабану, попутно еще подарит ряду людей . И таким вы...
АЛЕКСАНДР, 01.04.2020, 15:50:05
"Полное самозаражение" - это как именно?! Прямо-таки новое понятие появилось в вирусологии )))
Пульсирующий, 01.04.2020, 15:46:44
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

ZHD

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru